2027 KONUT PIYASASINDA FIYAT BEKLENTILERI - YASARKENT GAYRIMENKUL
2027 KONUT PIYASASINDA FIYAT BEKLENTILERI - YASARKENT GAYRIMENKUL
KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR:
2027 YILINA YAKLASIRKEN KONUT FIYATLARININ NE KADAR ARTACAGI MERAK EDILIYOR. TCMB’NIN EYLUL 2026 VERILERINE GORE KONUT FIYATLARI YILLIK YUZDE 22,3 YUKSELIRKEN REEL OLARAK GERILEDI. TUIK’IN 10 KASIM’DA ACIKLADIGI VERILER ISE INSAAT MALIYETLERINDE YILLIK YUZDE 30,80 ARTISA ISARET ETTI. YASARKENT GAYRIMENKUL KURUCUSU YASAR DOGAN, YENI YILDA FIYATLARIN YONUNU MALIYETLER KADAR ALIM GUCU, KONUT ARZI VE FINANSMAN KOSULLARININ BELIRLEYECEGINI DEGERLENDIRDI.
TURKIYE’DE KONUT FIYATLARININ 2027’DE NE KADAR YUKSELECEGINE ILISKIN KESINLESMIS BIR ORAN BULUNMUYOR. TURKIYE CUMHURIYET MERKEZ BANKASI’NIN (TCMB) KONUT FIYAT ENDEKSI, EYLUL 2026’DA AYLIK YUZDE 1,22, YILLIK YUZDE 22,34 ARTTI; ENFLASYONDAN ARINDIRILDIGINDA ISE YILLIK YAKLASIK YUZDE 5,7 GERILEDI. TURKIYE ISTATISTIK KURUMU’NUN (TUIK) BUGUN YAYIMLADIGI EYLUL 2026 INSAAT MALIYET ENDEKSI YILLIK YUZDE 30,80, BINA INSAATI MALIYETLERI ISE YUZDE 29,29 YUKSELDI. MALIYETLER ILE SATIS FIYATLARI ARASINDAKI FARKLI SEYIR, 2027’YE ILISKIN BEKLENTILERDE ARZ VE TALEP DENGESINI ONE CIKARIYOR.
“MALIYET ARTISI TEK BASINA ZAM ORANINI BELIRLEMEZ”
YASARKENT GAYRIMENKUL KURUCUSU YASAR DOGAN, 2027 YILINA ILISKIN OLASI FIYAT HAREKETLERINI SOYLE DEGERLENDIRDI:
“INSAAT MALIYETLERINDEKI YUKSELIS, YENI KONUT URETIMINDE FIYAT BASKISINI ARTIRIYOR. ANCAK MALIYETLERIN YUZDE 30 ARTMASI, BUTUN KONUTLARIN AYNI ORANDA ZAMLANACAGI ANLAMINA GELMEZ. ALICILARIN GELIR DUZEYI, KREDIYE ERISIM VE SATISA SUNULAN KONUT SAYISI DA FIYATLARIN YONUNDE BELIRLEYICI OLACAKTIR. 2027’DE OZELLIKLE KONUTUN BULUNDUGU BOLGEYE VE NITELIGINE GORE FARKLI FIYAT HAREKETLERI GOREBILIRIZ.”
“2027 ICIN TEK BIR ZAM ORANI SOYLEMEK DOGRU DEGIL”
TCMB’NIN EKIM 2026 PIYASA KATILIMCILARI ANKETI’NDE 2027 YIL SONU ENFLASYON BEKLENTISI YUZDE 23,3 DUZEYINDE YER ALDI. BU GOSTERGE KONUT FIYATLARI ICIN ONGORULEN BIR ZAM ORANI DEGIL. DOGAN, KONUT ALICILARININ NOMINAL ARTIS ILE ENFLASYONDAN ARINDIRILMIS DEGER DEGISIMINI AYRI DEGERLENDIRMESI GEREKTIGINE DIKKAT CEKTI:
“2027’DE KONUT FIYATLARININ TL BAZINDA YUKSELMESI MUMKUN; ANCAK BUNUN ENFLASYONUN UZERINDE MI ALTINDA MI KALACAGI BUGUNDEN KESIN OLARAK SOYLENEMEZ. FAIZLERDE OLASI BIR GERILEME ERTELENEN TALEBI CANLANDIRABILIR. BUNA KARSILIK ALIM GUCUNUN ZAYIF KALMASI, FIYAT ARTIS HIZINI SINIRLAYABILIR. BU NEDENLE TEK BIR YUZDE UZERINDEN BUTUN PIYASAYA ZAM TAHMINI YAPMAK YANILTICI OLUR.”
“ALICILAR FIYAT KADAR DOGRU ZAMANI DA SORGULUYOR”
TUIK VERILERINE GORE EYLUL 2026’DA TURKIYE GENELINDE 142 BIN 390 KONUT SATILDI; SATISLAR GECEN YILIN AYNI AYINA GORE YUZDE 9,3 AZALDI. ILK EL SATISLAR YUZDE 3,9 ARTARKEN IKINCI EL SATISLAR YUZDE 15,3 GERILEDI. PIYASADAKI AYRISMANIN FIYATLARA DA YANSIYABILECEGINI BELIRTEN DOGAN, SOZLERINI SOYLE SURDURDU:
“EV ALMAYI 2027’YE ERTELEYENLER YALNIZCA OLASI FIYAT DEGISIMINE BAKMAMALI. KREDI MALIYETINI, PESINAT IHTIYACINI, KONUTUN GERCEK PIYASA DEGERINI VE KENDI ODEME GUCUNU BIRLIKTE DEGERLENDIRMELI. DOGRU FIYATLANDIRILMIS VE IHTIYACA UYGUN BIR KONUT, YALNIZCA GENEL ZAM BEKLENTISINE DAYANILARAK VERILEN KARARLARDAN DAHA SAGLIKLI BIR SECENEK OLABILIR.”