ANAYASA MAHKEMESI, KAMULASTIRMA BEDELININ TASINMAZIN KULTUREL VARLIGINA ILISKIN DEGERLER DIKKATE ALINMAKSIZIN DUSUK
ANAYASA MAHKEMESI, KAMULASTIRMA BEDELININ TASINMAZIN KULTUREL VARLIGINA ILISKIN DEGERLER DIKKATE ALINMAKSIZIN DUSUK BELIRLENDIGI IDDIASIYLA YAPILAN BASVURUDA MULKIYET HAKKININ IHLAL EDILDIGINE KARAR VERDI
KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR:
ANAYASA MAHKEMESI GENEL KURULU 18/9/2025 TARIHINDE, HURMET ALPAY VE DIGERLERI (B. NO: 2020/27651) BASVURUSUNDA ANAYASA’NIN 35. MADDESINDE GUVENCE ALTINA ALINAN MULKIYET HAKKININ IHLAL EDILDIGINE KARAR VERMISTIR.
OLAYLAR
VAKIFLAR GENEL MUDURLUGU (IDARE) TARAFINDAN, BASVURUCULARA AIT OLAN TASINMAZLARIN KORUNMASI GEREKEN KULTUR VARLIGI OLDUGUNA KARAR VERILMESI SEBEBIYLE 2863 SAYILI KULTUR VE TABIAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU`NUN 15. MADDESI GEREGI KAMULASTIRILMASINA KARAR VERILMISTIR. IDARE, BASVURUCULARA KARSI ASLIYE HUKUK MAHKEMELERINDE KAMULASTIRMA BEDELI VE TESCIL DAVALARI ACMISTIR. YARGILAMAYI YURUTEN MAHKEMELERCE KESIF YAPILMIS VE BILIRKISI RAPORLARI ALINMISTIR. MAHKEMELERCE HUKME ESAS ALINAN BILIRKISI RAPORLARINDA TASINMAZLARIN ARSA VASFINDA OLDUGU BELIRLENMIS, KAMULASTIRMA BEDELLERI EMSAL TASINMAZLA KIYASLANARAK TESPIT EDILMISTIR. BILIRKISI RAPORLARINDA KAMULASTIRILAN TASINMAZLARIN DUKKÂN OLARAK KULLANILMASI NEDENIYLE TASIDIGI TICARI VASIF SEBEBIYLE %150 OBJEKTIF DEGER ARTIS ORANININ UYGULANMASI GEREKTIGI IFADE EDILMIS, BIR TASINMAZA ILISKIN OLARAK HAZIRLANAN EK BILIRKISI RAPORUNDA ISE BELIRTILEN OZELLIKLERIN YANI SIRA TASINMAZIN UZERINDEKI YAPININ SANAT, ESKILIK VE ENDERLIK DEGERI DIKKATE ALINDIGINDA AYNI ORANDA OBJEKTIF DEGER ARTISI UYGULANMASI GEREKTIGI BELIRTILMISTIR.
ASLIYE HUKUK MAHKEMELERI, KARARLARINDA KAMULASTIRMA BEDELI TESPIT EDILIRKEN OBJEKTIF DEGER ARTISI UYGULANMAMASI GEREKTIGINE DE YER VEREREK DAVALARIN KABULUNE HUKMETMISTIR. MAHKEMELERIN KARARLARINA KARSI BASVURUCULAR VE IDARE, ISTINAF KANUN YOLUNA BASVURMUSTUR. ISTINAF BASVURULARINI INCELEYEN BOLGE ADLIYE MAHKEMESI, HUKUMDE DUZELTILEN BAZI HUSUSLAR HARIC OLMAK UZERE BASVURUCULARIN ISTINAF ITIRAZLARININ YERINDE OLMADIGINA KESIN OLARAK KARAR VERMISTIR.
IDDIALAR
BASVURUCULAR KAMULASTIRMA BEDELININ TASINMAZIN KULTUREL VARLIGINA ILISKIN ESKILIK, ENDERLIK VE SANAT DEGERI DIKKATE ALINMAKSIZIN DUSUK BELIRLENMESI NEDENIYLE MULKIYET HAKLARININ IHLAL EDILDIGINI ILERI SURMUSTUR.
MAHKEMENIN DEGERLENDIRMESI
SOMUT OLAYDA BASVURUCULAR, ONCELIKLE KAMULASTIRMA BEDELLERININ EMSAL NITELIKTEKI TASINMAZLAR ICIN ACILAN BEDEL VE TESCIL DAVALARINDA TESPIT EDILEN KAMULASTIRMA BEDELLERINE GORE DAHA DUSUK BELIRLENDIGINDEN YAKINMISTIR. BASVURUCULARIN DIGER SIKÂYETI ISE KAMULASTIRMA BEDELI TESPIT EDILIRKEN 2863 SAYILI KANUN`UN 15. MADDESININ BIRINCI FIKRASININ (D) BENDI GEREGINCE ESKILIK, ENDERLIK VE SANAT DEGERININ DIKKATE ALINMAMASI NEDENIYLE KAMULASTIRMA BEDELININ GERCEK DEGERIN ALTINDA BELIRLENDIGINE ILISKINDIR.
ANAYASA’NIN 46. MADDESININ BIRINCI FIKRASINDA KAMULASTIRMADA GERCEK KARSILIGIN ODENECEGI HUKME BAGLANARAK KAMU YARARI ILE MALIKIN MENFAATLERI ARASINDAKI DENGEYI KURACAK BEDELIN TASINMAZIN GERCEK KARSILIGI OLDUGU IFADE EDILMISTIR. BU BAGLAMDA BEDEL UZERINDE UZLASMANIN SAGLANAMAMASI UZERINE ACILAN KAMULASTIRMA BEDELI VE TESCIL DAVASINA ILISKIN YARGILAMA SURECINDEN BEKLENEN, MAHKEMELERCE GERCEK BEDELE DENK GELEN KAMULASTIRMA BEDELININ TESPIT EDILEREK MALIKE ODENMESININ SAGLANMASIDIR. ANAYASA`NIN 46. MADDESI GEREGINCE GERCEK DEGERE TEKABUL ETMESI GEREKEN KAMULASTIRMA BEDELININ TASINMAZIN DEGERINI ETKILEYEN TUM OZELLIK VE NITELIKLERININ DIKKATE ALINMASIYLA BELIRLENMESI GEREKTIGI ACIKTIR. AKSI DURUMDA MALIKE GERCEK KARSILIK GUVENCESINE AYKIRI OLARAK GERCEK DEGERI KARSILAMAYAN BIR KAMULASTIRMA BEDELININ ODENMESI IHTIMALI DOGACAKTIR. ANCAK 2863 SAYILI KANUN`UN 15. MADDESININ BIRINCI FIKRASININ (D) BENDINDE YER ALAN DUZENLEME GEREGI, KAMULASTIRILAN TASINMAZIN ESKILIK, ENDERLIK VE SANAT DEGERININ TASINMAZIN GERCEK DEGERINI ETKILEDIGI TESPIT EDILSE DAHI KAMULASTIRMA BEDELINE YANSITILMASI MUMKUN DEGILDIR. DOLAYISIYLA BELIRTILEN DUZENLEME TASINMAZIN DEGERINE ETKI ETMESI HÂLINDE KAMULASTIRMA BEDELI BELIRLENIRKEN GOZETILMESI GEREKEN ESKILIK, ENDERLIK VE SANAT DEGERININ DIKKATE ALINMASINI ANAYASA`NIN 46. MADDESINDE ONGORULEN GERCEK KARSILIK GUVENCESINE AYKIRI OLARAK BUTUNUYLE ENGELLEMEKTEDIR.
SOMUT OLAYA KONU KAMULASTIRMA BEDEL VE TESCIL DAVALARINDA ALINAN BILIRKISI RAPORUNDA TASINMAZIN TICARI VASFIYLA BIRLIKTE SANAT DEGERI SEBEBIYLE %150 ORANINDA OBJEKTIF DEGER ARTISI UYGULANMASI GEREKTIGI BELIRLENMIS ANCAK BELIRTILEN TESPITE ILISKIN OLARAK MAHKEMELERCE BIR DEGERLENDIRME YAPILMADAN KAMULASTIRMA BEDELLERI OBJEKTIF DEGER ARTISI UYGULANMAKSIZIN TESPIT EDILMISTIR. OTE YANDAN 2863 SAYILI KANUN`UN 15. MADDESININ BIRINCI FIKRASININ (D) BENDINDE YER ALAN DUZENLEME KAMULASTIRMA BEDELI BELIRLENIRKEN TASINMAZLARIN ACIKLANAN OZELLIKLERININ DIKKATE ALINMASINI KESIN OLARAK ENGELLEMEKTEDIR. DOLAYISIYLA 2863 SAYILI KANUN`UN 15. MADDESININ BIRINCI FIKRASININ (D) BENDINDE YER ALAN HUKUM KARSISINDA, DAVA KONUSU TASINMAZLARIN ESKILIK, ENDERLIK VE SANAT DEGERININ KAMULASTIRMA BEDELININ TESPITINDE DIKKATE ALINMASI MUMKUN DEGILDIR.
SONUC OLARAK TASINMAZLARIN DEGERINE ETKI ETSE DAHI ESKILIK, ENDERLIK VE SANAT DEGERININ KAMULASTIRMA BEDELININ TESPITINDE DIKKATE ALINMASI IHTIMALINI ORTADAN KALDIRAN DUZENLEME NEDENIYLE BASVURUCULAR, ANAYASA`NIN 46. MADDESININ BIRINCI FIKRASINDA YER ALAN GERCEK BEDEL GUVENCESINDEN MAHRUM BIRAKILMISTIR. DOLAYISIYLA BASVURUCULARIN MULKIYET HAKKINA YAPILAN MUDAHALENIN ANAYASA`NIN 13., 35. VE 46. MADDELERI CERCEVESINDE ANAYASA`NIN SOZUNE UYGUNLUK OLCUTUNU KARSILAMADIGI SONUCUNA ULASILMISTIR.
ANAYASA MAHKEMESI ACIKLANAN GEREKCELERLE MULKIYET HAKKININ IHLAL EDILDIGINE KARAR VERMISTIR.