ENDEKSA VERILERINE GORE, TURKIYE GENELINDE ORTALAMA KONUT METREKARE SATIS FIYATI 39 BIN 843 TL SEVIYESINE ULASIRKEN,
ENDEKSA VERILERINE GORE, TURKIYE GENELINDE ORTALAMA KONUT METREKARE SATIS FIYATI 39 BIN 843 TL SEVIYESINE ULASIRKEN, ORTALAMA KONUT SATIS FIYATI YAKLASIK 5 MILYON TL OLDU
KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR:
TURKIYE GENELINDE MILYONLARCA KULLANICIYI SATILIK VE KIRALIK GAYRIMENKULLERLE BULUSTURAN ONCU CEVRIM ICI GAYRIMENKUL PLATFORMU EMLAKJET TARAFINDAN, ENDEKSA VERILERI ILE HAZIRLANIP YAYIMLANAN RAPOR, KONUT FIYATLARINDA NOMINAL ARTISIN SURDUGUNU ANCAK ENFLASYON ETKISI DIKKATE ALINDIGINDA REEL FIYATLARIN SINIRLI BIR GERILEME GOSTERDIGINI ORTAYA KOYUYOR.
ENDEKSA VERILERINE GORE, TURKIYE GENELINDE KONUT FIYATLARI YILLIK BAZDA %28,3 ARTIS GOSTERIRKEN AYLIK BAZDA %1,8 YUKSELDI. ORTALAMA KONUT METREKARE SATIS FIYATI 39 BIN 843 TL SEVIYESINE ULASIRKEN, ORTALAMA KONUT SATIS FIYATI YAKLASIK 5 MILYON TL OLDU. ENFLASYON ETKISI GOZ ONUNDE BULUNDURULDUGUNDA KONUT SATIS FIYATLARININ REEL OLARAK YILLIK %2,1 GERILEDIGI GORULUYOR. TURKIYE GENELINDE KONUT YATIRIMININ GERI DONUS SURESI ISE ORTALAMA 14 YIL OLARAK HESAPLANDI.
IPOTEKLI KONUT SATISLARI %42 ARTTI
TUIK VERILERINE GORE SUBAT AYINDA 124 BIN 549 ADET KONUT SATILDI. BU RAKAM ILE KONUT SATIS ADEDI GECEN SENENIN SUBAT AYINA GORE %5,9 ARTTI. TURKIYE GENELINDE ILK EL KONUT SATISLARI GECEN YILIN AYNI AYINA GORE %5,9 ARTARAK 37 BIN 785 OLARAK GERCEKLESTI. IKINCI EL KONUT SATISLARI ISE AYNI DONEMDE %6,0 ARTISLA 86 BIN 764 SEVIYESINE ULASTI.
IKINCI EL KONUTLARIN PAYI %69,7
TOPLAM KONUT SATISLARI ICINDE ILK EL KONUTLARIN PAYI %30,3 OLURKEN, IKINCI EL KONUTLARIN PAYI %69,7 OLARAK GERCEKLESTI. FINANSMAN TURUNE GORE BAKILDIGINDA ISE IPOTEKLI KONUT SATISLARI SUBAT AYINDA BIR ONCEKI YILIN AYNI AYINA GORE %42,3 ARTARAK 25 BIN 35 OLDU. DIGER KONUT SATISLARI ISE AYNI DONEMDE %0,5 AZALARAK 99 BIN 514 OLARAK GERCEKLESTI. TOPLAM KONUT SATISLARI ICINDE IPOTEKLI SATISLARIN PAYI %20,1 OLURKEN, DIGER SATISLARIN PAYI %79,9 OLARAK KAYDEDILDI.
BES BUYUK ILDE KONUT FIYATLARINDA FARKLILASMA DIKKAT CEKIYOR
ISTANBUL, ANKARA, IZMIR, BURSA VE ANTALYA’DA KONUT FIYATLARININ SEYRI SEHIRLER ARASINDA FARKLILIK GOSTERIYOR. NOMINAL FIYAT ARTISI SURERKEN, ENFLASYONDAN ARINDIRILMIS VERILERE GORE BAZI SEHIRLERDE REEL ARTIS GORULURKEN BAZI SEHIRLERDE ISE REEL DUSUS DIKKAT CEKIYOR.
SUBAT VERILERINE GORE ISTANBUL’DA ORTALAMA METREKARE FIYATI 62 BIN 380 TL’YE ULASIRKEN YILLIK ARTIS ORANI %31,9, AYLIK ARTIS ISE %3,3 OLARAK KAYDEDILDI. ANKARA’DA METREKARE FIYATI 36 BIN 475 TL SEVIYESINDE GERCEKLESIRKEN YILLIK ARTIS %34,2, AYLIK ARTIS %3,4 OLDU. BURSA’DA METREKARE FIYATI 33 BIN 644 TL OLURKEN YILLIK ARTIS %24,5, AYLIK ARTIS %2,4 OLARAK GERCEKLESTI. IZMIR’DE ISE ORTALAMA METREKARE FIYATI 50 BIN 836 TL’YE ULASIRKEN YILLIK ARTIS %25,1, AYLIK ARTIS %2,4 OLARAK KAYDEDILDI. ANTALYA’DA ORTALAMA METREKARE FIYATI 51 BIN 400 TL SEVIYESINDE BULUNURKEN YILLIK ARTIS %28,9, AYLIK ARTIS ISE %3,5 OLDU. ENFLASYONDAN ARINDIRILMIS VERILERE GORE KONUT FIYATLARI YILLIK REEL OLARAK ISTANBUL’DA %0,6, ANKARA’DA %2,4 ARTIS GOSTERIRKEN BURSA’DA %5,1, IZMIR’DE %4,6 VE ANTALYA’DA %1,7 ORANINDA GERILEDI.
METREKARE FIYATINDA MUGLA ZIRVEDE
ENDEKSA VERILERINE GORE KONUT METREKARE FIYATLARININ EN YUKSEK OLDUGU ILLER ARASINDA MUGLA ILK SIRADA YER ALIYOR. MUGLA’DA ORTALAMA KONUT METREKARE FIYATI 80 BIN 641 TL ILE TURKIYE’NIN EN YUKSEK SEVIYESINE ULASIRKEN YILLIK FIYAT ARTISI %20,7, AYLIK ARTIS ISE %2,1 OLARAK GERCEKLESTI. ENFLASYONDAN ARINDIRILMIS VERILERE GORE MUGLA’DA KONUT FIYATLARI REEL OLARAK %7,9 GERILEDI. ISTANBUL’DA ORTALAMA METREKARE FIYATI 62 BIN 380 TL SEVIYESINDE BULUNURKEN YILLIK ARTIS %31,9, AYLIK ARTIS %3,3 OLDU VE REEL FIYAT DEGISIMI %0,6 ARTIS OLARAK KAYDEDILDI. CANAKKALE’DE METREKARE FIYATI 51 BIN 496 TL OLURKEN YILLIK ARTIS %27,0, AYLIK ARTIS %2,0 OLARAK GERCEKLESTI VE REEL FIYATLAR %3,1 GERILEDI. ANTALYA’DA ORTALAMA METREKARE FIYATI 51 BIN 400 TL SEVIYESINDE BULUNURKEN YILLIK ARTIS %28,9, AYLIK ARTIS %3,5 OLDU VE REEL FIYATLAR %1,7 DUSTU. AYDIN’DA METREKARE FIYATI 51 BIN 103 TL OLURKEN YILLIK ARTIS %23,7, AYLIK ARTIS %0,7 OLARAK GERCEKLESTI VE REEL FIYAT DEGISIMI %5,6 DUSUS OLARAK KAYDEDILDI. IZMIR’DE ISE ORTALAMA METREKARE FIYATI 50 BIN 836 TL’YE ULASIRKEN YILLIK ARTIS %25,1, AYLIK ARTIS %2,4 OLDU VE REEL FIYATLAR %4,6 GERILEDI.
DEGER ARTISINDA SAMSUN, ELAZIG VE DIYARBAKIR ONE CIKIYOR
EN FAZLA KONUT SATISI GERCEKLESEN 30 IL ARASINDA FIYAT ARTISININ EN YUKSEK OLDUGU SEHIRLER SAMSUN, ELAZIG VE DIYARBAKIR OLDU. ENDEKSA VERILERINE GORE, SAMSUN’DA KONUT FIYATLARI YILLIK %38,0 ARTARKEN AYLIK ARTIS %2,7 OLARAK GERCEKLESTI. ENFLASYONDAN ARINDIRILMIS VERILERE GORE REEL ARTIS %5,2 OLURKEN ORTALAMA KONUT METREKARE SATIS FIYATI 35 BIN 56 TL, ORTALAMA KONUT FIYATI ISE YAKLASIK 4 MILYON TL SEVIYESINDE BULUNUYOR. ELAZIG’DA KONUT FIYATLARI YILLIK %37,1 ARTARKEN AYLIK ARTIS %1,9 OLDU. REEL ARTISIN %4,6 OLDUGU ILDE ORTALAMA METREKARE SATIS FIYATI 24 BIN 296 TL, ORTALAMA KONUT FIYATI YAKLASIK 3,9 MILYON TL OLARAK HESAPLANDI. DIYARBAKIR’DA ISE KONUT FIYATLARI YILLIK %35,2 ARTIS GOSTERIRKEN AYLIK ARTIS %0,9 SEVIYESINDE GERCEKLESTI. REEL ARTISIN %3,1 OLDUGU ILDE ORTALAMA METREKARE SATIS FIYATI 32 BIN 706 TL, ORTALAMA KONUT FIYATI ISE YAKLASIK 4,9 MILYON TL SEVIYESINDE BULUNUYOR.
REEL FIYATLARDA SINIRLI BIR GERILEME VAR
VERILERI DEGERLENDIREN ENDEKSA & EMLAKJET CEO’SU GORKEM OGUT, KONUT PIYASASINDA NOMINAL FIYAT ARTISININ SURDUGUNU ANCAK ENFLASYON ETKISI DIKKATE ALINDIGINDA REEL FIYAT HAREKETLERININ DAHA SINIRLI KALDIGINI BELIRTTI. OGUT, “SUBAT VERILERI KONUT FIYATLARININ NOMINAL OLARAK ARTMAYA DEVAM ETTIGINI GOSTERIRKEN, ENFLASYON ETKISINDEN ARINDIRILDIGINDA REEL FIYATLARDA SINIRLI BIR GERILEME GORUYORUZ. BUNA RAGMEN AYLIK FIYAT ARTISININ DEVAM ETMESI VE IPOTEKLI KONUT SATISLARINDA YASANAN GUCLU ARTIS, PIYASADA TALEBIN CANLI KALDIGINA ISARET EDIYOR. OZELLIKLE FINANSMAN KOSULLARINDAKI DEGISIM VE KONUTUN UZUN VADELI YATIRIM ARACI OLARAK GORULMEYE DEVAM ETMESI, KONUT TALEBINI DESTEKLEYEN ONEMLI FAKTORLER ARASINDA YER ALIYOR. OTE YANDAN DEGER ARTISI ACISINDAN SAMSUN, ELAZIG VE DIYARBAKIR ONE CIKAN SEHIRLER ARASINDA YER ALIYOR. BU ILLERDE YILLIK FIYAT ARTISLARININ %35–38 BANDINDA GERCEKLESTIGI VE REEL OLARAK DA ARTIS YASANDIGI GORULUYOR. BU DURUM, KONUT PIYASASINDA TALEBIN YALNIZCA BUYUK SEHIRLERDE DEGIL, ANADOLU’DAKI BAZI GELISEN SEHIRLERDE DE ARTIS GOSTERDIGINI ORTAYA KOYUYOR.” DEDI.
OGUT’E GORE ONUMUZDEKI DONEMDE KONUT PIYASASINDA FIYAT HAREKETLERI ENFLASYON, FINANSMAN KOSULLARI VE TALEP DENGESIYLE BIRLIKTE SEKILLENMEYE DEVAM EDECEK.
TURKIYE GENELINDE KIRALAR %24,4 ARTTI
ENDEKSA’NIN GUNCEL VERILERINE GORE, TURKIYE GENELINDE KIRALIK KONUT FIYATLARI YILLIK BAZDA %24,4 ARTARKEN ENFLASYON ETKISINDEN ARINDIRILMIS VERILERE GORE KIRALAR BIR YILDA REEL OLARAK %5,1 DUSUS KAYDETTI. TURKIYE GENELINDE KONUTLARIN ORTALAMA METREKARE KIRA FIYATI 239 TL, ORTALAMA KIRA ISE 26 BIN 530 TL SEVIYESINDE.
ENDEKSA HAKKINDA: GAYRIMENKUL DEGERLEME ALANINDA DIJITAL TEKNOLOJILERIN SUNDUGU GELISMIS OLANAKLARDAN YARARLANAN ENDEKSA, KULLANICILARIN HERHANGI BIR KONUTUN KONUM VE OZELLIKLERINI SISTEME GIREREK PIYASA DEGERINI HIZLI VE KOLAY SEKILDE OGRENMELERINI SAGLAYAN VERI ODAKLI BIR PLATFORMDUR. GAYRIMENKUL ALANINDA UZMANLASMIS BIR VERI ANALITIGI VE YAPAY ZEKÂ SIRKETI OLAN ENDEKSA, LOKASYON OPTIMIZASYONU VE ONGORUCU ANALIZ YONTEMLERIYLE SEKTORE KATMA DEGERLI HIZMETLER SUNMAKTADIR.
ENDEKSA, FARKLI VERI KAYNAKLARINDAN ELDE ETTIGI MILYONLARCA VERIYI ANALIZ EDEREK YAPAY ZEKÂ DESTEKLI MODELLERLE GAYRIMENKUL DEGERLEME VE LOKASYON ANALIZLERI URETIR. GELISTIRDIGI OTOMATIK DEGERLEME MODELI (AVM) SAYESINDE KULLANICILAR, KONUTLARININ SATIS VE KIRA DEGERLERINI SANIYELER ICINDE OGRENEBILIR. DIJITAL TEKNOLOJILERI ETKIN BICIMDE KULLANAN ENDEKSA, TURKIYE’DE GAYRIMENKUL DEGERLEME ALANINDA ONCU PLATFORMLARDAN BIRI OLARAK SEKTORDE ONEMLI BIR REFERANS NOKTASI HALINE GELMISTIR.
“YAPAY ZEKÂ ILE AKILLI GAYRIMENKUL KARARLARI” SLOGANIYLA FAALIYET GOSTEREN ENDEKSA, EVINI DOGRU FIYATLA SATMAK ISTEYEN MILYONLARCA KULLANICIYA HIZMET VERMEKTEDIR. GAYRIMENKUL SATIS SURECLERINDE EN KRITIK KONULARDAN BIRI DOGRU FIYAT BELIRLEMEKTIR. SATIS FIYATININ GERCEK DEGERIN ALTINDA BELIRLENMESI MADDI KAYBA YOL ACARKEN, DEGERININ UZERINDE BELIRLENMESI ISE SATIS SURESININ UZAMASINA VEYA SATISIN GERCEKLESMEMESINE NEDEN OLABILIR. ENDEKSA, KULLANICILARIN DOGRU FIYAT BELIRLEMELERINE YARDIMCI OLARAK SATIS SURECLERINI DAHA HIZLI VE VERIMLI HALE GETIRMEYI AMACLAR. PLATFORM UZERINDEN KULLANICILAR, ISLEM YAPMAK ISTEDIKLERI BOLGELERDEKI ORTALAMA SATIS VE KIRA DEGERLERI, FIYAT DEGISIM TRENDLERI, YASAM OLANAKLARI VE DEMOGRAFIK YAPI GIBI BIRCOK VERIYE ERISEBILIRLER. AYRICA KONUTLARININ KONUM VE OZELLIKLERINI SISTEME GIREREK SANIYELER ICINDE DEGER HESAPLAMASI YAPABILIR VE ENDEKSA TEKNOLOJISIYLE DESTEKLENEN BOLGE UZMANI EMLAK DANISMANLARIYLA ILETISIME GECEREK SATIS SURECLERINI GUVENLE TAMAMLAYABILIRLER.
2017 YILINDA KURULAN ENDEKSA’NIN COGUNLUK HISSESI, 2021 YILININ SONUNDA TURKIYE’NIN ONDE GELEN INTERNET GIRISIMLERINDEN BIRI OLAN ILAB VENTURES TARAFINDAN SATIN ALINMISTIR.
2026 ITIBARIYLE DE GAYRIMENKUL TEKNOLOJILERI ALANINDA VERI VE INOVASYON ODAKLI COZUMLERIYLE ONE CIKAN EMLAKJET VE ENDEKSA, KULLANICILARIN VE SEKTOR PROFESYONELLERININ DAHA HIZLI, DOGRU VE SEFFAF KARARLAR ALMASINI SAGLAYAN DIJITAL COZUMLER GELISTIRMEK ICIN GUCLERINI BIRLESTIRDI. ANALITIK ICGORU ILE GUCLU PAZAR DENEYIMINI BIR ARAYA GETIREN BU YAPI, TURKIYE’DE PROPTECH EKOSISTEMININ GELISIMINE KATKI SAGLAYARAK KAPSAMLI BIR GAYRIMENKUL TEKNOLOJI EKOSISTEMI OLUSTURUYOR.
EMLAKJET HAKKINDA: 2006 YILINDA KURULAN EMLAKJET, KULLANICILARIN SATILIK VEYA KIRALIK GAYRIMENKULLERI EN HIZLI VE EN KOLAY SEKILDE BULABILMELERINI SAGLAMAK AMACIYLA FAALIYET GOSTEREN BIR GAYRIMENKUL TEKNOLOJI PLATFORMUDUR. TURKIYE’DE PROPTECH (GAYRIMENKUL TEKNOLOJILERI) ALANININ GUCLU VE DINAMIK OYUNCULARINDAN BIRI OLAN EMLAKJET, BUGUN AYLIK 60 MILYON SAYFA GORUNTULENME VE 15 MILYON ZIYARETCI SAYISINA ULASARAK SEKTORDE ONEMLI BIR KONUMA SAHIPTIR. EMLAKJET, KULLANICI DENEYIMINI GELISTIRMEYE YONELIK YENILIKCI HIZMETLERIYLE DE ONE CIKMAKTADIR. SIRKET, GAYRIMENKUL SEKTORUNDE UCTAN UCA INOVATIF COZUMLER SUNMA VIZYONUYLA HAREKET EDEREK, SEKTORDE AKLA GELEN ILK TEKNOLOJIK PLATFORMLARDAN BIRI OLMAYI HEDEFLEMEKTEDIR. EMLAKJET, 2014 YILINDA ERKEN ASAMA VE BUYUME ASAMASINDAKI TEKNOLOJI GIRISIMLERINE YATIRIM YAPAN ILAB BUNYESINE KATILMISTIR. KARIYER.NET, SIGORTAM.NET, ARABAM.COM, CIMRI.COM, HANGIKREDI, EMLAKJET.COM, ENDEKSA, NEREDEKAL.COM, CHEMORBIS VE STEELORBIS GIBI GUCLU DIJITAL PLATFORMLARDAN OLUSAN ILAB GRUP SIRKETLERIYLE BIRLIKTE, BUGUN TURKIYE’DEKI INTERNET KULLANICILARININ YAKLASIK %65’INE ULASAN BUYUK BIR DIJITAL EKOSISTEMIN PARCASIDIR.