EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME/YAZICI: KONUT PIYASASINDA HEM SATIS HEM DE KIRALAMA TARAFINDA YASANAN GELISMELER, BELIRGIN
EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME/YAZICI: KONUT PIYASASINDA HEM SATIS HEM DE KIRALAMA TARAFINDA YASANAN GELISMELER, BELIRGIN BIR YAVASLAMAYA, SAKINLESMEYE VE STABILIZASYONA ISARET EDIYOR
KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR:
EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME GENEL MUDURU CANSEL TURGUT YAZICI, KONUT VE GAYRIMENKUL PIYASASINA ILISKIN GUNCEL VERILERI DEGERLENDIREREK, SON AYLARDA FIYATLARIN REEL PIYASA DEGERLERININ ALTINDA KALDIGINA DIKKAT CEKTI. YAZICI’YA GORE, HEM SATIS HEM DE KIRALAMA TARAFINDA YASANAN GELISMELER, PIYASADA BELIRGIN BIR YAVASLAMAYA, SAKINLESMEYE VE STABILIZASYONA ISARET EDIYOR.
TURKIYE’DE KONUT VE GAYRIMENKUL PIYASASI, SON YILLARIN EN BELIRGIN KIRILMA NOKTALARINDAN BIRINDEN GECIYOR. SATIS ADETLERI YUKSEK GORUNSE DE RAKAMLARIN ALTI DIKKATLE OKUNDUGUNDA, PIYASANIN HIZLANDIGI DEGIL YAVASLAYARAK DENGE ARADIGI BIR DONEME GIRILDIGI GORULUYOR.
SON DORT AYLIK DONEMDE KONUT FIYATLARININ GERCEKLESEN ENFLASYONUN ALTINDA ARTTIGINI, HATTA SINIRLI DA OLSA GERILEME EGILIMI GOSTERDIGINI BELIRTEN EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME GENEL MUDURU CANSEL TURGUT YAZICI, “BU TABLO BIZE PIYASANIN SAKINLESTIGINI VE FIYATLARIN GERIYE DOGRU GELDIGINI GOSTERIYOR. BUGUN DOGRU FIYATLANAN BIR KONUTUN ORTALAMA SATIS SURESI YAKLASIK IKI AYA CIKTI. BU SURENIN UZAMASI, FIYATLAMA HATALARINA ISARET EDIYOR” DEDI. TURKIYE GENELINDE SATISI BEKLEYEN KONUT STOKUNUN YILBASINA GORE YAKLASIK YUZDE 27 ARTARAK 640 BININ UZERINE CIKTIGINI HATIRLATAN YAZICI, BU ARTISIN ARZ-TALEP DENGESINDEKI DEGISIMI NET BICIMDE ORTAYA KOYDUGUNU VURGULADI. “STOKLARIN BUYUMESI, SATICILARIN ZAMAN ICINDE INDIRIME YONELME IHTIYACINI ARTIRIYOR. BU DA FIYATLARIN NEDEN BASKI ALTINDA KALDIGINI ACIKLIYOR” DIYE KONUSTU.
KIRALIK PIYASASINDA STOK YENIDEN ARTIYOR
KIRALIK KONUT TARAFINDA ISE DAHA DENGELI BIR GORUNUM OLDUGUNU IFADE EDEN YAZICI, YILIN ORTALARINDA AZALAN KIRALIK STOKLARININ SON DONEMDE YENIDEN YUKSELMEYE BASLADIGINI SOYLEDI. “KIRALIK MULKLERIN YENI KIRACI ARAYISLARINDA SURELER COK SERT UZAMIYOR ANCAK YINE DE UZUYOR VE STOK ARTISI DIKKAT CEKICI. BUNA RAGMEN SU AN ICIN SATISTAKI KADAR GUCLU BIR YAVASLAMADAN SOZ ETMEK MUMKUN DEGIL” DEGERLENDIRMESINDE BULUNDU.
ILK EL KONUT SATISLARINDA DIKKAT CEKEN GERILEME
TOPLAM KONUT SATIS RAKAMLARININ YUKSEK GORUNMESINE RAGMEN, ASIL BELIRLEYICI VERININ ILK EL KONUT SATISLARI OLDUGUNU VURGULAYAN YAZICI, CARPICI BIR KARSILASTIRMAYA DIKKAT CEKTI: “2015 YILINDA NEREDEYSE SATILAN HER IKI KONUTTAN BIRI ILK KEZ EL DEGISTIRIYORDU YANI ILK EL KONUTTU. BU ORAN SON YILLARDA YUZDE 30’LARA KADAR GERILEMIS DURUMDA. KONUT TICARETI ARTIYOR GIBI GORUNSE DE URETIM TARAFI AYNI HIZDA ILERLEMIYOR.” IPOTEKLI SATISLARIN CIDDI SEKILDE DUSTUGUNU BELIRTEN YAZICI, BES YIL ONCE YUZDE 45 SEVIYELERINDE OLAN IPOTEKLI SATIS ORANININ BUGUN YUZDE 14’LERE KADAR GERILEDIGINI HATIRLATTI. “YUKSEK FAIZLER VE KREDIYE ERISIMDEKI SINIRLAMALAR, KONUT SATISLARINI DOGRUDAN ETKILIYOR. 2026 YILINDA KADEMELI VE KONTROLLU BIR FAIZ DUSUSU BEKLIYORUZ ANCAK GECMIS YILLARDAKI SERT INDIRIMLERI ONGORMUYORUZ” DEDI.
TICARI GAYRIMENKUL VE ARSA YATIRIMLARI DAHA CAZIP HALE GELEBILIR
OTURUM AMACLI KONUT ALIMINDA “YANLIS ZAMAN” KAVRAMININ GECERLI OLMADIGINI VURGULAYAN YAZICI, YATIRIM AMACLI KONUT ALIMINDA ISE DAHA TEMKINLI OLUNMASI GEREKTIGINI SOYLEDI. “KONUT, YATIRIM ARACI OLMAKTAN YAVAS YAVAS CIKIYOR. ONUMUZDEKI DONEMDE TICARI GAYRIMENKUL VE ARSA YATIRIMLARI DAHA CAZIP HALE GELEBILIR” DEDI.
2026’YA GIRERKEN UC KRITIK BASLIK
GAYRIMENKUL PIYASASINI ONUMUZDEKI DONEMDE EN COK ETKILEYECEK UNSURLARI SIRALAYAN YAZICI, “2026 YILINDA FAIZ POLITIKALARI, KONUTLA ILGILI VERGI DUZENLEMELERI VE ALTERNATIF YATIRIM ARACLARININ PERFORMANSI KONUT SEKTORUNDE BELIRLEYICI OLACAK” DEDI.
EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME DANISMANLIK HAKKINDA: EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME DANISMANLIK AS, GAYRIMENKUL SEKTORUN UZMAN ISIMLERI TARAFINDAN 2008 YILINDA KURULDU. EVA, SERMAYE PIYASASI KURULU (SPK) TARAFINDAN YETKILENDIRILEN DEGERLEME SIRKETLERINDEN OLUP AYRICA, BANKACILIK DUZENLEME VE DENETLEME KURULU (BDDK) TARAFINDAN FINANS KURUMLARINA, “GAYRIMENKUL, GAYRIMENKUL PROJESI VEYA BIR GAYRIMENKULE BAGLI HAK VE FAYDALARIN DEGERLEMESI” HIZMET VERME YETKISINE SAHIP SIRKETLER ARASINDADIR. AYRICA ULUSLARARASI BIR KURUM OLAN RICS (ROYAL INSTITUTION OF CHARTERED SURVEYORS) TARAFINDAN TURKIYE’DE “REGULATED BY RICS” OLARAK UNVANI VERILEN ILK KURULUSTUR.
EVA DEGERLEME’NIN KENDI ALANINDA 26 ADET ULUSLARARASI ODULU BULUNMAKTADIR. FINANS PIYASALARI KONUSUNDA DUNYANIN ONEMLI OTORITELERINDEN EUROMONEY YAYIN KURUMUNUN LIDER DERGISI OLAN EUROMONEY MAGAZINE HER YIL DUNYANIN BIRCOK ULKESINDE CESITLI KATEGORILERDE EN BASARILI KURUMLARI BILIMSEL BIR CALISMA ILE BELIRLEMEKTEDIR. EVA DEGERLEME, 2011 SENESINDE EUROMONEY TARAFINDAN DEGERLEME KONUSUNDA TURKIYE EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI, 2013 SENESINDE TURKIYE’NIN EN IYI DANISMANLIK (BEST REAL ESTATE ADVISORY-OVERALL), EN IYI ARASTIRMA (RESEARCH) VE EN IYI DEGERLEME (VALUATION) FIRMASI ODULLERINDE, 2014 SENESINDE ISE “TURKIYE’NIN EN IYI GAYRIMENKUL ARASTIRMA FIRMASI` ODULUNE, 2016, 2017 VE 2018 SENELERINDE TEKRAR TURKIYE’NIN EN IYI DANISMANLIK (BEST REAL ESTATE ADVISORY-OVERALL), EN IYI ARASTIRMA (RESEARCH) VE EN IYI DEGERLEME (VALUATION) FIRMASI ODULLERINDE LAYIK GORULMUSTUR. 2020 YILINDA ISE EUROMONEY’IN “REAL ESTATE AWARDS 2020” ODULLERI KAPSAMINDA, TURKIYE`NIN EN IYI GAYRIMENKUL ARASTIRMA VE GAYRIMENKUL DEGERLEME FIRMASI SECILMISTIR. AYRICA ULUSLARARASI INTERNATIONAL PROPERTY AWARDS, EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME DANISMANLIGI 2013-2014 SENESI ODULLERINDE `TURKIYE’NIN EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI` VE `AVRUPA`NIN EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI` 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 VE 2018-2019 SENESINDE ISE ARKA ARKAYA TEKRAR `TURKIYE’NIN EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI` OLARAK SECMISTIR. TUM BU ODULLER YANISIRA 2017 SENESINDE GLOBAL BRANDS MAGAZINE TARAFINDAN “BEST PROPERTY APPRAISAL COMPANY, TURKEY 2017”, 2018 SENESINDE GLOBAL BRANDS MAGAZINE TARAFINDAN “MOST INNOVATIVE REAL ESTATE VALUATION BRAND, TURKEY 2018, 2023 SENESINDE TEKRAR GLOBAL BRANDS MAGAZINE TARAFINDAN “BEST REAL ESTATE ADVISOR TURKEY 2023 ODULUNE LAYIK GORULMUSTUR. 2024 SENESINDE BOSTON BRAND RESEARCH&MEDIA TARAFINDAN “BEST REAL ESTATE ADVISOR, TURKEY 2024 ODULUNE LAYIK GORULMUSTUR.
EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME, HER TURLU GAYRIMENKUL VE GAYRIMENKULE DAYALI HAK VE FAYDALARIN DEGERLEMESI, MAKINE VE EKIPMAN DEGERLEMESI HIZMETLERI VERMEKTE, GAYRIMENKUL PROJELERINDE FIZIBILITE, SEREFIYELENDIRME, YER SECIMI ANALIZI, CALISMALARI YAPMAKTA, EN IYI VE EN VERIMLI KULLANIM ETUTLERI HAZIRLAMAKTA, KURUMSAL IMAR BARISI DANISMANLIGI HIZMETI VERMEKTE, FINANSAL KURUMLAR ICIN KREDILERDE YATIRIM ILERLEME RAPORLARI HAZIRLANMASI HIZMETLERI VERMEKTEDIR. SIRKETIN ORTAKLARI VE YONETICILERI ARASINDA TURKIYE’NIN ILK SPK LISANSLI DEGERLEME UZMANLARINDAN CANSEL TURGUT YAZICI, OZDIL SAHIN, OZHAN YURTSEVEN VE ZUHAL BALSARI BULUNMAKTADIR. SIRKETIN TURKIYE OTEL SEKTORU PAZAR ANALIZI RAPORU, TURKIYE ALISVERIS MERKEZLERI POTANSIYELI ANALIZI RAPORLARI, ISTANBUL MARKALI KONUT PIYASASI ARASTIRMA VE ONGORULER RAPORU, ISTANBUL YURT SEKTORU RAPORU GIBI YAYINLANMIS SEKTOREL ARASTIRMA RAPORLARI VARDIR.