EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME/YAZICI: SATILMAK ISTENEN GAYRIMENKULE ALICI BULMASI SURESI ORTALAMADA 59 GUNE CIKTI VE BU
EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME/YAZICI: SATILMAK ISTENEN GAYRIMENKULE ALICI BULMASI SURESI ORTALAMADA 59 GUNE CIKTI VE BU RAKAM RAKAM YAVAS YAVAS UZUYOR
KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR:
KONUT PIYASASINDA 2025 YILI EYLUL AYI REKORLARLA GECTI. TUIK VERILERINE GORE EYLUL AYINDA 150 BIN KONUT SATISI GERCEKLESEREK YILIN EN YUKSEK AYLIK SATIS RAKAMINA ULASILDI. BIR ONCEKI YILIN AYNI AYINDA 140 BIN KONUT SATILMISTI. EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME GENEL MUDURU CANSEL TURGUT YAZICI, RAKAMLARIN DIKKAT CEKICI OLDUGUNU ANCAK TABLOYU DOGRU YORUMLAMAK ICIN STOK ARTISI VE SATIS SURESI GIBI GOSTERGELERE DE BAKMAK GEREKTIGINI VURGULADI. YAZICI, `KONUT SATISINDA REKOR YASANIYOR AMA SATILMAK ISTENEN GAYRIMENKULE ALICI BULMASI SURESI ORTALAMADA 59 GUNE CIKTI VE BU RAKAM RAKAM YAVAS YAVAS UZUYOR` DEDI.
TURKIYE KONUT PIYASASI, 2025`IN EN HAREKETLI AYINI EYLUL`DE YASADI. 150 BIN ADET KONUTUN EL DEGISTIRDIGI AYDA, SATISLAR BIR ONCEKI YILIN AYNI DONEMINE GORE %7 ARTTI. ANCAK EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME GENEL MUDURU CANSEL TURGUT YAZICI, SATISLARDAKI BU ARTISIN STOK BUYUMESIYLE PARALEL ILERLEDIGINI BELIRTEREK `PIYASA HAREKETLI GORUNSE DE TABLO DIGER VERILERLE ANALIZ EDILEREK DIKKATLE OKUNMALI` UYARISINDA BULUNDU.
`SADECE SATIS RAKAMINA BAKMAK TABLOYU EKSIK GOSTERIR`
EYLUL AYINDA GORULEN GUCLU SATIS PERFORMANSINA RAGMEN KONUT ARZINDA DA BELIRGIN BIR ARTIS YASANDIGINI BELIRTEN YAZICI, SU DEGERLENDIRMEDE BULUNDU: `YILIN ILK AYINDA SATISTA BULUNAN KONUT SAYISI 500 BIN CIVARINDAYDI. BUGUN BU RAKAM 620 BINE ULASTI. OTE YANDAN KONUTUN EL DEGISTIRME ORANI BIR ONCEKI YILA GORE YUZDE 20 ARTARKEN, STOKLAR AZALAMADI AKSINE %20 ORANINDA ARTIS GOSTERMISTI. BU TABLO, PIYASADA MULKUNU SATMAK ISTEYENLERIN SAYISININ DA ARTTIGINI DOLAYISIYLA ARZ YONLU BIR BASKININ OLUSTUGUNU GOSTERIYOR.`
KONUTUN ALICISINI BULMA SURESI UZADI
YAZICI, KONUT PIYASASINDAKI DENGELERI ANLAMAK ICIN SATIS SURESI GOSTERGESININ DE ONEMLI OLDUGUNU VURGULAYARAK, `YILIN BASINDA BIR GAYRIMENKUL ORTALAMA 54 GUN ICINDE ALICISINI BULURKEN, BUGUN BU SURE 58-59 GUNE CIKTI. BU DA PIYASADA BIR MIKTAR STOK BIRIKIMI VE TALEP YAVASLAMASI SINYALI VERIYOR. SATISLARIN ARTISI TEK BASINA CANLILIK GOSTERGESI DEGILDIR ALIM ISTAHI KADAR BEKLEYEN STOKUN VE SATIS SURESININ DE IZLENMESI GEREKIR. KONUTUN ILK DEFA EL DEGISTIRMESINE AIT BIR VERI OLAN BIRINCI EL KONUT SATISLARININ ISE ORANSAL OLARAK HIC DEGISEMEDIGINI VE AYLIK SATISLARIN HEP %30 U ORANINDA SEYRETTIGINI BELIRTTI. KONUT SATISLARI ARTTIKCA MUTLAK DEGER OLARAK ICINDEKI BIRINCI EL SATIS MIKTARI ARTSA DA BU ORAN HEP %29-30 SEVIYELERINDE SEYREDIYOR, BIRINCI EL KONUTA ERISIM KOLAY DEGIL ` DEDI.
`YILIN SON CEYREGINDE TEMKINLI BIR YAVASLAMA BEKLENIYOR`
YAZICI, YILIN SON UC AYINDA KONUT PIYASASINDA DAHA DENGELI, ANCAK ONCEKI AYLARA GORE YAVASLAYAN BIR SEYIR BEKLEDIKLERINI BELIRTEREK, `EYLUL, YILIN ZIRVE NOKTASI OLDU. ANCAK FAIZ ORANLARI, MALIYET BASKILARI VE MEVSIMSEL ETKILERLE BIRLIKTE EKIM-KASIM DONEMINDE SATISLARIN BENZER SEVIYELERDE KALMASINI BEKLIYORUZ .ARALIK AYI SATISLARI DOGASI GEREGI BIRAZ DAHA YUKSEK OLACAKTIR. STOKLARDAKI ARTIS, PIYASANIN DENGEYE OTURMA SURECINE GIRDIGININ BIR GOSTERGESI. ANCAK SATISLAR DUSUNDUGUMUZ SEKILDE DEVAM EDERSE YILI SON YILLARIN EN YUKSEK KONUT SATISI RAKAMLARI ILE -TAKRIBI 1,6 MILYON VE UZERI - TAMAMLAYACAGIMIZI GORUYORUZ.
`KONUT PIYASASI GERCEK VERILERE DAYALI OKUNMALI`
KONUT SATISLARINDAKI ARTIS ILK BAKISTA POZITIF BIR TABLO CIZIYOR. ANCAK SATIS HIZI, STOK ORANI VE ARZ-TALEP DENGESI BIRLIKTE ELE ALINDIGINDA, PIYASADA DAHA TEMKINLI BIR DONEME GIRILDIGINI SOYLEMEK MUMKUN. ANALIZLERI SADECE BIR VERIYE BAKARAK YAPMAK YANILTICI OLABILIR, FARKLI TABLOLARI DA HARMANLAYARAK DUSUNMEK VE YORUMLAMAK DAHA DOGRU OLUR` SEKLINDE KONUSTU.