EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME’NIN ARASTIRMASINA GORE ISTANBUL’UN PRESTIJLI SEMTLERINDE KONUT FIYATLARI SEHIR ORTALAMASIN
EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME’NIN ARASTIRMASINA GORE ISTANBUL’UN PRESTIJLI SEMTLERINDE KONUT FIYATLARI SEHIR ORTALAMASININ KATBEKAT UZERINE CIKTI
KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR:
ISTANBUL’DA KONUT PIYASASI, SEHRIN EKONOMIK VE SOSYAL DINAMIKLERININ EN GUCLU GOSTERGELERINDEN BIRI OLMAYI SURDURUYOR. EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME TARAFINDAN ISTANBUL’UN PRESTIJLI SEMTLERINDE YER ALAN 0-10 YAS ARALIGINDAKI DAIRE TIPI KONUTLAR BAZ ALINARAK YAPILAN ARASTIRMA, “MARKA SEMT” OLARAK TANIMLANAN BOLGELERDE FIYATLARIN DIKKAT CEKICI SEVIYELERE ULASTIGINI ORTAYA KOYDU. CALISMAYA GORE BAZI BOLGELERDE METREKARE SATIS FIYATLARI 320 BIN TL’YE, DAIRE DEGERLERI 65 MILYON TL’YE, AYLIK KIRALAR ISE 300 BIN TL’YE KADAR YUKSELMIS DURUMDA.
BOGAZ HATTI AVRUPA YAKASI’NIN ZIRVESINDE
ARASTIRMAYA GORE AVRUPA YAKASI’NDA OZELLIKLE SARIYER HATTINDA YER ALAN ISTINYE VE TARABYA, BOGAZ MANZARALI KONUTLARIYLA ISTANBUL’UN EN YUKSEK FIYATLI BOLGELERI ARASINDA YER ALIYOR. BU BOLGELERDE SATIS BIRIM FIYATLARI 270 BIN TL ILE 320 BIN TL/M² ARASINDA DEGISIYOR.
YAKLASIK 200 M² BUYUKLUGUNDEKI BIR DAIRE TIPI KONUTUN SATIS DEGERI 55 MILYON TL ILE 65 MILYON TL ARASINDA OLUSURKEN, KIRALAR 250 BIN TL - 300 BIN TL SEVIYESINE KADAR CIKABILIYOR.
BEBEK VE ETILER’DE MILYONLUK METREKARELER
BESIKTAS ILCESININ PRESTIJLI MAHALLELERI BEBEK VE ETILER, ISTANBUL’UN EN PAHALI KONUT BOLGELERI ARASINDA YER ALMAYA DEVAM EDIYOR. BOLGEDE KONUT SATIS FIYATLARI 250 BIN TL - 300 BIN TL/M² BANDINDA GERCEKLESIYOR. YAKLASIK 140 M² BUYUKLUGUNDEKI BIR DAIRE TIPI KONUTUN DEGERI 35 MILYON TL ILE 45 MILYON TL ARASINDA DEGISIRKEN, KIRALIK KONUTLARDA AYLIK BEDELLER 160 BIN TL - 200 BIN TL SEVIYESINDE OLUSUYOR.
NISANTASI SEHIR MERKEZINDE LUKS KONUTUN ADRESI
SISLI’NIN KOKLU YERLESIM BOLGELERINDEN NISANTASI, MERKEZI KONUMU VE LUKS KONUT STOGUYLA ISTANBUL’UN EN PRESTIJLI SEMTLERI ARASINDA BULUNUYOR. BOLGEDE SATIS FIYATLARI 190 BIN TL ILE 280 BIN TL/M² BANDINDA DEGISIYOR.
YAKLASIK 160 M² BUYUKLUGUNDEKI BIR DAIRE TIPI KONUTUN DEGERI 30 MILYON TL ILE 45 MILYON TL ARASINDA OLUSURKEN, KIRALAR 175 BIN TL - 225 BIN TL SEVIYESINE ULASABILIYOR.
ANADOLU YAKASI’NDA SAHIL HATTI ONE CIKIYOR
ARASTIRMAYA GORE ANADOLU YAKASI’NDA ISE SAHIL HATTINDAKI SEMTLER DIKKAT CEKIYOR. KALAMIS MARINA CEVRESI, BOLGENIN EN DEGERLI KONUT ALANLARINDAN BIRI OLARAK ONE CIKIYOR. BOLGEDE SATIS BIRIM FIYATLARI 200 BIN TL - 250 BIN TL/M² SEVIYESINDE.
YAKLASIK 150 M² BUYUKLUGUNDEKI BIR DAIRE TIPI KONUTUN SATIS DEGERI 30 MILYON TL ILE 50 MILYON TL ARASINDA DEGISIRKEN, KIRALAR 150 BIN TL - 180 BIN TL SEVIYESINDE GERCEKLESIYOR.
BAGDAT CADDESI AKSINDA FIYATLAR YUKSELMEYE DEVAM EDIYOR
ANADOLU YAKASI’NIN PRESTIJLI YASAM AKSLARINDAN SUADIYE VE CADDEBOSTAN, BAGDAT CADDESI’NE YAKINLIGIYLA YUKSEK TALEP GORMEYE DEVAM EDIYOR. BOLGEDE SATIS FIYATLARI 160 BIN TL - 190 BIN TL/M² BANDINDA BULUNUYOR. YAKLASIK 140 M² BUYUKLUGUNDEKI BIR DAIRE TIPI KONUTUN DEGERI 22 MILYON TL ILE 27 MILYON TL ARASINDA DEGISIRKEN, KIRALAR 120 BIN TL - 150 BIN TL SEVIYESINDE SEYREDIYOR.
“MARKA SEMTLERDE ARZ SINIRLI, TALEP GUCLU”
KONUYA ILISKIN DEGERLENDIRMELERDE BULUNAN EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME UZMANI HAKAN CAM, ISTANBUL’DA BAZI BOLGELERIN ARTIK YALNIZCA BIRER YERLESIM ALANI DEGIL, AYNI ZAMANDA GUCLU BIR MARKA DEGERI TASIDIGINI BELIRTEREK “ISTANBUL’UN BOGAZ HATTI, SAHIL BOLGELERI VE MERKEZI LOKASYONLARINDA YER ALAN BU SEMTLERDE KONUT FIYATLARININ SEHIR ORTALAMASININ BIRKAC KATINA CIKMASI TESADUF DEGIL. ARZIN SINIRLI OLMASI, YUKSEK YASAM KALITESI, ULASIM VE PRESTIJ FAKTORU BU BOLGELERDEKI TALEBI SUREKLI CANLI TUTUYOR. BU NEDENLE SOZ KONUSU SEMTLER KONUT PIYASASINDA HER DONEM DEGERINI KORUYAN VE YATIRIM ACISINDAN GUCLU BOLGELER OLARAK ONE CIKIYOR.” DEDI.
CAM AYRICA, ACIKLANAN DEGERLERIN 0-10 YAS ARALIGINDAKI DAIRE TIPI KONUTLARIN ORTALAMA SEVIYELERINI YANSITTIGINI BELIRTEREK AYNI BOLGELERDE BULUNAN MUSTAKIL VEYA VILLA TIPI TASINMAZLARDA ARSA PAYI, MANZARA VE KULLANIM ALANI GIBI UNSURLAR NEDENIYLE FIYATLARIN COK DAHA YUKSEK SEVIYELERE ULASABILDIGINI VURGULADI.
MARKA SEMTLER DEGERINI KORUMAYA DEVAM EDECEK
MEVCUT PIYASA DINAMIKLERI DEGERLENDIRILDIGINDE ISTANBUL’UN BU PRESTIJLI SEMTLERININ ONUMUZDEKI DONEMDE DE KONUT PIYASASININ EN DEGERLI BOLGELERI ARASINDA YER ALMAYI SURDURECEGI ONGORULUYOR. OZELLIKLE BOGAZ HATTI, SAHIL AKSLARI VE MERKEZI LOKASYONLARDA BULUNAN MARKA SEMTLER, HEM YASAM KALITESI HEM DE YATIRIM DEGERI ACISINDAN KONUT PIYASASININ EN GUCLU SEGMENTINI OLUSTURMAYA DEVAM EDIYOR.
EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME DANISMANLIK HAKKINDA: EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME DANISMANLIK AS, GAYRIMENKUL SEKTORUN UZMAN ISIMLERI TARAFINDAN 2008 YILINDA KURULDU. EVA, SERMAYE PIYASASI KURULU (SPK) TARAFINDAN YETKILENDIRILEN DEGERLEME SIRKETLERINDEN OLUP AYRICA, BANKACILIK DUZENLEME VE DENETLEME KURULU (BDDK) TARAFINDAN FINANS KURUMLARINA, “GAYRIMENKUL, GAYRIMENKUL PROJESI VEYA BIR GAYRIMENKULE BAGLI HAK VE FAYDALARIN DEGERLEMESI” HIZMET VERME YETKISINE SAHIP SIRKETLER ARASINDADIR. AYRICA ULUSLARARASI BIR KURUM OLAN RICS (ROYAL INSTITUTION OF CHARTERED SURVEYORS) TARAFINDAN TURKIYE’DE “REGULATED BY RICS” OLARAK UNVANI VERILEN ILK KURULUSTUR.
EVA DEGERLEME’NIN KENDI ALANINDA 26 ADET ULUSLARARASI ODULU BULUNMAKTADIR. FINANS PIYASALARI KONUSUNDA DUNYANIN ONEMLI OTORITELERINDEN EUROMONEY YAYIN KURUMUNUN LIDER DERGISI OLAN EUROMONEY MAGAZINE HER YIL DUNYANIN BIRCOK ULKESINDE CESITLI KATEGORILERDE EN BASARILI KURUMLARI BILIMSEL BIR CALISMA ILE BELIRLEMEKTEDIR. EVA DEGERLEME, 2011 SENESINDE EUROMONEY TARAFINDAN DEGERLEME KONUSUNDA TURKIYE EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI, 2013 SENESINDE TURKIYE’NIN EN IYI DANISMANLIK (BEST REAL ESTATE ADVISORY-OVERALL), EN IYI ARASTIRMA (RESEARCH) VE EN IYI DEGERLEME (VALUATION) FIRMASI ODULLERINDE, 2014 SENESINDE ISE “TURKIYE’NIN EN IYI GAYRIMENKUL ARASTIRMA FIRMASI` ODULUNE, 2016, 2017 VE 2018 SENELERINDE TEKRAR TURKIYE’NIN EN IYI DANISMANLIK (BEST REAL ESTATE ADVISORY-OVERALL), EN IYI ARASTIRMA (RESEARCH) VE EN IYI DEGERLEME (VALUATION) FIRMASI ODULLERINDE LAYIK GORULMUSTUR. 2020 YILINDA ISE EUROMONEY’IN “REAL ESTATE AWARDS 2020” ODULLERI KAPSAMINDA, TURKIYE`NIN EN IYI GAYRIMENKUL ARASTIRMA VE GAYRIMENKUL DEGERLEME FIRMASI SECILMISTIR. AYRICA ULUSLARARASI INTERNATIONAL PROPERTY AWARDS, EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME DANISMANLIGI 2013-2014 SENESI ODULLERINDE `TURKIYE’NIN EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI` VE `AVRUPA`NIN EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI` 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 VE 2018-2019 SENESINDE ISE ARKA ARKAYA TEKRAR `TURKIYE’NIN EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI` OLARAK SECMISTIR. TUM BU ODULLER YANISIRA 2017 SENESINDE GLOBAL BRANDS MAGAZINE TARAFINDAN “BEST PROPERTY APPRAISAL COMPANY, TURKEY 2017”, 2018 SENESINDE GLOBAL BRANDS MAGAZINE TARAFINDAN “MOST INNOVATIVE REAL ESTATE VALUATION BRAND, TURKEY 2018, 2023 SENESINDE TEKRAR GLOBAL BRANDS MAGAZINE TARAFINDAN “BEST REAL ESTATE ADVISOR TURKEY 2023 ODULUNE LAYIK GORULMUSTUR. 2024 SENESINDE BOSTON BRAND RESEARCH&MEDIA TARAFINDAN “BEST REAL ESTATE ADVISOR, TURKEY 2024 ODULUNE LAYIK GORULMUSTUR.
EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME, HER TURLU GAYRIMENKUL VE GAYRIMENKULE DAYALI HAK VE FAYDALARIN DEGERLEMESI, MAKINE VE EKIPMAN DEGERLEMESI HIZMETLERI VERMEKTE, GAYRIMENKUL PROJELERINDE FIZIBILITE, SEREFIYELENDIRME, YER SECIMI ANALIZI, CALISMALARI YAPMAKTA, EN IYI VE EN VERIMLI KULLANIM ETUTLERI HAZIRLAMAKTA, KURUMSAL IMAR BARISI DANISMANLIGI HIZMETI VERMEKTE, FINANSAL KURUMLAR ICIN KREDILERDE YATIRIM ILERLEME RAPORLARI HAZIRLANMASI HIZMETLERI VERMEKTEDIR. SIRKETIN ORTAKLARI VE YONETICILERI ARASINDA TURKIYE’NIN ILK SPK LISANSLI DEGERLEME UZMANLARINDAN CANSEL TURGUT YAZICI, OZDIL SAHIN, OZHAN YURTSEVEN VE ZUHAL BALSARI BULUNMAKTADIR. SIRKETIN TURKIYE OTEL SEKTORU PAZAR ANALIZI RAPORU, TURKIYE ALISVERIS MERKEZLERI POTANSIYELI ANALIZI RAPORLARI, ISTANBUL MARKALI KONUT PIYASASI ARASTIRMA VE ONGORULER RAPORU, ISTANBUL YURT SEKTORU RAPORU GIBI YAYINLANMIS SEKTOREL ARASTIRMA RAPORLARI VARDIR.