EVA GAYRIMENKUL/YAZICI: SATILMAYI BEKLEYEN KONUT STOKU BUYUYOR
EVA GAYRIMENKUL/YAZICI: SATILMAYI BEKLEYEN KONUT STOKU BUYUYOR
KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR:
TUIK VERILERINE GORE 2025 YILI EKIM AYINDA 164 BIN ADET KONUT SATILDI. BIR ONCEKI YIL (2024) EKIM AYINDA GERCEKLESEN SATIS ADEDINE KIYASLA BU SENE YAKLASIK BENZER SAYILARDA GERCEKLESTI. ANCAK 2025 YILININ ILK ON AYI ORTALAMASI AYLIK 129 BIN CIVARINDA OLAN KONUT SATIS RAKAMLARI 2024 YILININ ILK ON AYI ORTALAMASI 111 BIN CIVARINDAYDI.
VERILERI DEGERLENDIREN EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME GENEL MUDURU CANSEL TURGUT YAZICI, ONEMLI ACIKLAMALARDA BULUNDU:
“2024 VE 2025 YILLARININ ILK ON AYLARINI TOPLAM SATISLARI KIYASLADIGIMIZDA BU SENE GECEN SENEYE GORE YAKLASIK %19 DAHA FAZLA KONUT SATISI OLDUGUNU GORUYORUZ. ANCAK SATISTA OLAN GAYRIMENKUL SAYISINA BAKTIGIMIZDA YILIN BASINDAN BU YANA SATISI BEKLEYEN GAYRIMENKUL STOKUNUN BUYUDUGUNU GORUYORUZ.
2025 YILIN BASINDA KONUT STOKU VERILERI 500 BIN CIVARINDA KONUTUN PIYASADA SATISI BEKLEDIGINI GOSTERIYORDU. BUGUN ISE BU SAYI 620 BIN SEVIYELERINE CIKMIS DURUMDA. BASKA BIR DEYISLE SATISINI BEKLEYEN KONUT ADEDI 10 AYDA %25 ARTMIS DURUMDA.
OZETLE HER NE KADAR KONUT SATISLARI BU SENE GECEN SENEYE GORE YUKSEK SEYRETSE DE, MAALESEF SATISA KONUP DA MUSTERI BEKLEYEN KONUT SAYISI HER GECEN GUN ARTIYOR. KONUT FIYATLARINDA BEKLEDIKLERI RAKAMA ULASAMAYAN SATICILARIN MULKLERINI PIYASADA BEKLETMESI VEYA IHTIYAC NEDENI ILE SATANLARIN HER GECEN GUN ARTMASI GIBI SEBEPLER BU DURUMUN KAYNAGI OLABILIR.
ONUMUZDEKI SURECTE KREDIYE ULASMANIN BIRAZ DAHA RAHATLAMASIYLA STOKLARIN BIRAZ ERIYECEGINI UMIT EDEBILIRIZ, ANCAK BU DURUMUN DA KONUT FIYATLARINI ORTA VADEDE YUKARI CEKMESI GIBI BIR RISK DOGABILIR.
KONUT SATISLARINDA AYLARIN KIYASLAMASI
ANCAK RAKAMLARI BIR ONCEKI YILLA DEGERLENDIRDIGIMIZDE YANI SON IKI YILI BIRBIRI ILE KARSILASTIRDIGIMIZDA TAMAMEN FARKLI SENARYO GORUYORUZ.
2025 YILININ ILK ON AYINDA KONUT ALIMINDA AYDA ORTALAMA 19 BIN ADET, TOPLAMDA TAKRIBI 186 BIN ADET IPOTEK KULLANILDI. BU DA TOPLAM SATISLARIN TAKRIBI %14,4 UNE DENK GELIYOR.
2024 SENESI ILK ON AYDA TOPLAMDA SADECE YAKLASIK 114 BIN IPOTEKLI SATIS YAPILIRKEN 2025 YILI ILK ON AYINDA 186 BIN IPOTEKLI KONUT SATISI YAPILDI. YANI 2025 DE 2024 ILK ON AYINA GORE KONUT KREDISI KULLANANLARIN ORANI TAKRIBI %64 ARTTI.
2024 YILI EKIM SONU ITIBARIYLE BAKTIGIMIZDA GERCEKLESEN TOPLAM IPOTEKLI KONUT SATISLARI 2023 YILININ AYNI DONEMINDE GERCEKLESEN IPOTEKLI KONUT SATISLARINA KIYASLA ILK ON AYDA YAKLASIK %32 ORANINDA DUSUS GOSTERMISTI. IPOTEKLI KONUT SATISLARI KREDILERIN DUSUSUNE BAGLI OLARAK GECTIGIMIZ AYA GORE TAKRIBI %10,6 AZALDI.
2025 YILI EKIM AYINDA 54.866 ADET KONUT ILK DEFA EL DEGISTIRDI
BIR BASKA ONEMLI VERI DE ILK SATISLAR, 2025 YILI EKIM AYINDA GERCEKLESEN ILK EL KONUT SATISLARI BIR ONCEKI AYA GORE %16,45 ORANINDA ARTARAK 54.866 ADET ACIKLANDI. 2025 YILI EKIM AYINDA, TOPLAM KONUT SATISLARI ICINDE ILK EL KONUT SATISLARININ PAYI %30,74 OLARAK GERCEKLESTI. TOPLAM KONUT SATISLARI ICINDE ILK EL KONUT SATISLARININ PAYI OCAK AYINDAN BU YANA %29-30 SEVIYELERINDE SEYREDERKEN EKIM AYINDA %33,4 SEVIYESINE CIKMISTIR.
2025 YILI EKIM AYI SONU ITIBARIYLE ILK 10 AYDA GERCEKLESEN KUMULE ILK EL KONUT SATISLARI ISE BIR ONCEKI YILIN AYNI DONEMINE GORE %10,9 ORANINDA ARTMISTI. 2025 YILI EKIM AYI SONU ITIBARIYLE TOPLAM KONUT SATISLARI ICINDE ILK EL SATISLARIN ORANI %30,74 CIVARINDA SEYRETTI. 2024 YILI AYNI DONEMINDE BU ORAN %32,23 ORANINDAYDI.
BUYUKSEHIRLERDE DURUM NASIL DEGISTI
ISTANBUL, IZMIR VE ANKARA OZELINDE BAKACAK OLURSAK 2025 YILI EKIM AYI SONU ITIBARIYLE KUMULE KONUT SATISLARININ, 2024 YILI AYNI DONEMINE NAZARAN ISTANBUL’DA YAKLASIK %19,2, ANKARA’DA %16,6 VE IZMIR’DE ISE %24,2 ORANINDA ARTTIGI GORULMEKTEDIR.
EKIM AYINDA YABANCILARA YAPILAN KONUT SATISLARI GECEN SENENIN AYNI AYINA GORE YAKLASIK %1 ORANINDA AZALDI. YABANCI SATISLARI AYLIK BAZDA GECTIGIMIZ AYA GORE YAKLASIK %12,8 ORANINDA ARTIS GOSTERDI.
YABANCILARA YAPILAN KONUT SATISI 2025 YILI EKIM AYINDA BIR ONCEKI YILIN AYNI AYINA GORE YAKLASIK %1 ORANINDA AZALARAK 2.106 ADET ACIKLANDI. 2025 YILI EKIM AYI SONU ITIBARIYLE YABANCIYA SATILAN KUMULE KONUT ADEDININ TOPLAM SATISLAR ICINDEKI ORANI %1,32 ORANINDADIR. 2024 YILI AYNI DONEMINDE BU ORAN %1,73’TU.
2025 YILI EKIM AYINDA ILK SIRAYI 729 ADET KONUT SATISI ILE ANTALYA ALDI. ANTALYA’YI SIRASIYLA 725 ADET KONUT SATISI ILE ISTANBUL VE 192 KONUT SATISI ILE MERSIN IZLEDI.
2025 YILI EKIM AYINDA YINE RUSYA ACIK ARA KONUT ALIMINDA BIRINCI SIRADA OLDU. 2025 YILI EKIM AYINDA ULKE SIRALAMASINDA 315 KONUT SATIS SAYISI ILE RUSYA ILK SIRAYI ALDI. ALMANYA 191 KONUT SATISI ILE IKINCI VE 172 KONUT SATISI ILE IRAN UCUNCU OLDU. “
EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME DANISMANLIK HAKKINDA: EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME DANISMANLIK AS, GAYRIMENKUL SEKTORUN UZMAN ISIMLERI TARAFINDAN 2008 YILINDA KURULDU. EVA, SERMAYE PIYASASI KURULU (SPK) TARAFINDAN YETKILENDIRILEN DEGERLEME SIRKETLERINDEN OLUP AYRICA, BANKACILIK DUZENLEME VE DENETLEME KURULU (BDDK) TARAFINDAN FINANS KURUMLARINA, “GAYRIMENKUL, GAYRIMENKUL PROJESI VEYA BIR GAYRIMENKULE BAGLI HAK VE FAYDALARIN DEGERLEMESI” HIZMET VERME YETKISINE SAHIP SIRKETLER ARASINDADIR. AYRICA ULUSLARARASI BIR KURUM OLAN RICS (ROYAL INSTITUTION OF CHARTERED SURVEYORS) TARAFINDAN TURKIYE’DE “REGULATED BY RICS” OLARAK UNVANI VERILEN ILK KURULUSTUR.
EVA DEGERLEME’NIN KENDI ALANINDA 26 ADET ULUSLARARASI ODULU BULUNMAKTADIR. FINANS PIYASALARI KONUSUNDA DUNYANIN ONEMLI OTORITELERINDEN EUROMONEY YAYIN KURUMUNUN LIDER DERGISI OLAN EUROMONEY MAGAZINE HER YIL DUNYANIN BIRCOK ULKESINDE CESITLI KATEGORILERDE EN BASARILI KURUMLARI BILIMSEL BIR CALISMA ILE BELIRLEMEKTEDIR. EVA DEGERLEME, 2011 SENESINDE EUROMONEY TARAFINDAN DEGERLEME KONUSUNDA TURKIYE EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI, 2013 SENESINDE TURKIYE’NIN EN IYI DANISMANLIK (BEST REAL ESTATE ADVISORY-OVERALL), EN IYI ARASTIRMA (RESEARCH) VE EN IYI DEGERLEME (VALUATION) FIRMASI ODULLERINDE, 2014 SENESINDE ISE “TURKIYE’NIN EN IYI GAYRIMENKUL ARASTIRMA FIRMASI` ODULUNE, 2016, 2017 VE 2018 SENELERINDE TEKRAR TURKIYE’NIN EN IYI DANISMANLIK (BEST REAL ESTATE ADVISORY-OVERALL), EN IYI ARASTIRMA (RESEARCH) VE EN IYI DEGERLEME (VALUATION) FIRMASI ODULLERINDE LAYIK GORULMUSTUR. 2020 YILINDA ISE EUROMONEY’IN “REAL ESTATE AWARDS 2020” ODULLERI KAPSAMINDA, TURKIYE`NIN EN IYI GAYRIMENKUL ARASTIRMA VE GAYRIMENKUL DEGERLEME FIRMASI SECILMISTIR. AYRICA ULUSLARARASI INTERNATIONAL PROPERTY AWARDS, EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME DANISMANLIGI 2013-2014 SENESI ODULLERINDE `TURKIYE’NIN EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI` VE `AVRUPA`NIN EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI` 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 VE 2018-2019 SENESINDE ISE ARKA ARKAYA TEKRAR `TURKIYE’NIN EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI` OLARAK SECMISTIR. TUM BU ODULLER YANISIRA 2017 SENESINDE GLOBAL BRANDS MAGAZINE TARAFINDAN “BEST PROPERTY APPRAISAL COMPANY, TURKEY 2017”, 2018 SENESINDE GLOBAL BRANDS MAGAZINE TARAFINDAN “MOST INNOVATIVE REAL ESTATE VALUATION BRAND, TURKEY 2018, 2023 SENESINDE TEKRAR GLOBAL BRANDS MAGAZINE TARAFINDAN “BEST REAL ESTATE ADVISOR TURKEY 2023 ODULUNE LAYIK GORULMUSTUR. 2024 SENESINDE BOSTON BRAND RESEARCH&MEDIA TARAFINDAN “BEST REAL ESTATE ADVISOR, TURKEY 2024 ODULUNE LAYIK GORULMUSTUR.
EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME, HER TURLU GAYRIMENKUL VE GAYRIMENKULE DAYALI HAK VE FAYDALARIN DEGERLEMESI, MAKINE VE EKIPMAN DEGERLEMESI HIZMETLERI VERMEKTE, GAYRIMENKUL PROJELERINDE FIZIBILITE, SEREFIYELENDIRME, YER SECIMI ANALIZI, CALISMALARI YAPMAKTA, EN IYI VE EN VERIMLI KULLANIM ETUTLERI HAZIRLAMAKTA, KURUMSAL IMAR BARISI DANISMANLIGI HIZMETI VERMEKTE, FINANSAL KURUMLAR ICIN KREDILERDE YATIRIM ILERLEME RAPORLARI HAZIRLANMASI HIZMETLERI VERMEKTEDIR. SIRKETIN ORTAKLARI VE YONETICILERI ARASINDA TURKIYE’NIN ILK SPK LISANSLI DEGERLEME UZMANLARINDAN CANSEL TURGUT YAZICI, OZDIL SAHIN, OZHAN YURTSEVEN VE ZUHAL BALSARI BULUNMAKTADIR. SIRKETIN TURKIYE OTEL SEKTORU PAZAR ANALIZI RAPORU, TURKIYE ALISVERIS MERKEZLERI POTANSIYELI ANALIZI RAPORLARI, ISTANBUL MARKALI KONUT PIYASASI ARASTIRMA VE ONGORULER RAPORU, ISTANBUL YURT SEKTORU RAPORU GIBI YAYINLANMIS SEKTOREL ARASTIRMA RAPORLARI VARDIR.