ISTANBUL`DA OFIS KIRALAMALARI 2025 YILININ ILK YARISINDA METREKARE BAZINDA AZALDI
ISTANBUL`DA OFIS KIRALAMALARI 2025 YILININ ILK YARISINDA METREKARE BAZINDA AZALDI
KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR:
GYODER, GAYRIMENKUL SEKTORUNUN ALT SEGMENTLERINI UCER AYLIK DONEMLER HALINDE DEGERLENDIRDIGI, `GYODER GOSTERGE` TURKIYE GAYRIMENKUL SEKTORU 2025 3. CEYREK RAPORU`NU YAYINLADI. ‘VERI MERKEZLERININ GELECEGI’ DOSYA KONUSUYLA ONE CIKAN 41. SAYIDA, YUVARLAK MASA TOPLANTILARIYLA ELE ALINAN VERI MERKEZLERININ GAYRIMENKUL EKOSISTEMINDEKI ONEMI, YATIRIM POTANSIYELI VE GELECEGE DAIR ONGORULER SEKTOR PROFESYONELLERIYLE PAYLASILIYOR.
GAYRIMENKUL YATIRIMCILARI DERNEGI’NIN (GYODER) FOLKART KATKILARIYLA HAZIRLANAN `GYODER GOSTERGE` 2025 3. CEYREK RAPORU, GAYRIMENKUL SEKTORUNUN GUNCEL PERFORMANSINI VE ONE CIKAN TRENDLERINI ORTAYA KOYMAYA DEVAM EDIYOR. “VERI MERKEZLERININ GELECEGI” DOSYA KONUSUNUN ELE ALINDIGI 41. SAYIDA, VERI MERKEZLERININ GAYRIMENKUL SEKTORUNUN STRATEJIK DONUSUMUNDE ROLU SEKTOR PROFESYONELLERININ ONGORULERIYLE AKTARILIYOR.
RAPORA GORE, 2025 YILININ ILK SEKIZ AYINDA TURKIYE’DE TOPLAM KONUT SATISLARI 978.070 ADET OLARAK GERCEKLESTI VE BIR ONCEKI YILIN AYNI DONEMINE GORE YUZDE 21,3 ARTIS KAYDETTI. BU RAKAM, VERI TARIHINDE EN DUSUK KONUT KREDISI FAIZLERININ GORULDUGU 2020 YILININ ILK SEKIZ AYINDAKI 1.024.534 ADETLIK SATISIN ARDINDAN KAYDEDILEN EN YUKSEK IKINCI SATIS PERFORMANSI OLARAK ONE CIKIYOR. YENI KONUT FIYATLARI YILLIK BAZDA YUZDE 31,0 ARTARKEN, REEL BAZDA YILLIK DEGISIM YUZDE -1,2 OLARAK GERCEKLESTI. ILK SATISLAR 295.524 ADET, IKINCI EL SATISLAR 682.546 ADET OLARAK KAYITLARA GECTI IPOTEKLI SATISLAR ISE YUZDE 84,7 ARTISLA 141.227 ADEDE ULASTI.
YABANCILARA YAPILAN KONUT SATISLARI ISE 13.077 ADET OLARAK GERCEKLESTI VE GECEN YILIN AYNI DONEMINE GORE YUZDE 13,2 AZALDI. TOPLAM SATISLAR ICINDEKI PAYI ISE YUZDE 1,9’DAN YUZDE 1,3’E GERILEDI. ULKE BAZINDA EN FAZLA ALIM, 2.253 ADETLE RUSYA FEDERASYONU VATANDASLARI TARAFINDAN GERCEKLESTIRILDI. IL BAZINDA ISE ISTANBUL 4.797 ADETLE ILK SIRADA YER ALIRKEN, ANTALYA 4.380 ADET VE MERSIN 1.036 ADETLE ONU TAKIP ETTI.
SEKTORE REFERANS OLMAYA DEVAM EDECEK
GOSTERGE’NIN SEKTORDE DOGRU KARARLARIN ALINMASINA REHBERLIK EDEN ONEMLI BIR KAYNAK OLMAYA DEVAM ETTIGINI VURGULAYAN GYODER BASKANI NESECAN CEKICI, ‘BU SAYIMIZIN DOSYA KONUSUNU VERI MERKEZLERI OLARAK BELIRLEDIK. GUNCEL VE STRATEJIK BIR ALANI ELE ALARAK, SEKTOR PROFESYONELLERININ GORUSLERINI PAYLASTIK. GOSTERGE RAPORUMUZ YALNIZCA VERILERI SUNMAKLA KALMIYOR BU VERILERIN YON GOSTERDIGI STRATEJILERI VE SEKTORDEKI DONUSUMLERI DE AKTARIYOR. BUGUNE KADAR OLDUGU GIBI 41’INCI SAYIMIZDA DA GAYRIMENKUL EKOSISTEMINE YON VEREN ICERIKLER URETMEYE DEVAM EDIYORUZ. ALDIGIMIZ OLUMLU GERI DONUSLER, DOGRU YOLDA ILERLEDIGIMIZIN VE SEKTORE DEGER KATTIGIMIZIN EN SOMUT KANITIDIR.” IFADELERINI KULLANDI.
FOLKART KATKILARIYLA HAZIRLANDI
ON BIR YILDIR, SEFFAF VE KAPSAYICI YAYINCILIK ANLAYISIYLA SEKTORE ISIK TUTAN GOSTERGE RAPORUNUN 41. VE 42. SAYILARININ YAYINLANMASINA DESTEK OLMAKTAN BUYUK BIR GURUR DUYDUKLARINI IFADE EDEN FOLKART YAPI GENEL MUDURU METIN SANCAK RAPORA ILISKIN SU DEGERLENDIRMELERDE BULUNDU: ‘’GAYRIMENKUL SEKTORUNUN NABZINI TUTAN, GUVENILIR VERILERLE YON VEREN GYODER GOSTERGE RAPORUNUN IKI SAYISINA DESTEK VERMEKTEN BUYUK BIR GURUR VE MUTLULUK DUYUYORUZ. SEKTORUMUZ, ULKE EKONOMISININ EN DINAMIK VE STRATEJIK ALANLARINDAN BIRI. BU OLCEKTE BIR SEKTORDE SAGLIKLI KARARLARIN ALINABILMESI, ANCAK DOGRU, GUNCEL VE SEFFAF VERILERLE MUMKUN OLABILIR. GYODER GOSTERGE TAM DA BU NOKTADA, TUM PAYDASLARA ISIK TUTAN COK DEGERLI BIR KAYNAK OLARAK ONE CIKIYOR. FOLKART OLARAK BIZ, YALNIZCA SEKTORDE FAALIYET GOSTEREN BIR OYUNCU DEGIL AYNI ZAMANDA SEKTORUN GELISIMI, SURDURULEBILIRLIGI VE GELECEGE GUVENLE ILERLEMESI ICIN SORUMLULUK ALAN BIR KURUM OLMAYI BENIMSIYORUZ. BU ANLAYISLA, BILGIYE VE ANALIZE DAYALI BU TUR CALISMALARI DESTEKLEMEYI, SEKTORE KATKI SUNMANIN EN ANLAMLI YOLLARINDAN BIRI OLARAK GORUYORUZ. GYODER GOSTERGE’NIN HER SAYISINDA ORTAYA KOYDUGU DETAYLI ANALIZLER, TRENDLER VE VERILER, GAYRIMENKUL SEKTORUNUN DAHA GUCLU, DAHA REKABETCI VE DAHA VIZYONER BIR YAPIYA KAVUSMASINA ONEMLI BIR KATKI SAGLIYOR. BU DEGERIN BIR PARCASI OLMAK, BIZIM ICIN YALNIZCA BIR SPONSORLUK DEGIL, AYNI ZAMANDA SEKTORE OLAN INANCIMIZIN VE BAGLILIGIMIZIN SOMUT BIR GOSTERGESIDIR. ONUMUZDEKI DONEMDE DE BILGI PAYLASIMINI, SEFFAFLIGI VE SEKTOREL DAYANISMAYI DESTEKLEYEN HER CALISMANIN YANINDA OLMAYA DEVAM EDECEGIZ.’’
GYF PAZARI BUYUME HIZINI KORUYOR
2025’IN IKINCI CEYREGI ITIBARIYLA GAYRIMENKUL YATIRIM FONLARI (GYF) PAZARI, ONEMLI BIR BUYUME PERFORMANSI GOSTERDI. YATIRIM ALMIS 244 FONUN BULUNDUGU PIYASADA TOPLAM BUYUKLUK BIR ONCEKI CEYREGE GORE YAKLASIK YUZDE 19,3 ARTISLA 175,1 MILYAR TL’YE ULASTI. RAPORA GORE, GYF PAZARI 2018 YILINDAN BU YANA HER CEYREK POZITIF BIR BUYUME KAYDEDIYOR. 2025 IKINCI CEYREK VERILERI, BIR ONCEKI YILIN AYNI DONEMINE GORE YUZDE 78,9 ARTISLA 97,9 MILYAR TL’DEN 175,1 MILYAR TL’YE YUKSELDI.
ISTANBUL`DA OFIS KIRALAMALARI METREKARE BAZINDA AZALDI
2025 YILININ ILK YARISINDA ISTANBUL OFIS PIYASASINDA TOPLAM KIRALAMA ISLEMI 103.367 METREKAREYE ULASTI. BU RAKAM, GECEN YILIN AYNI DONEMINE GORE YUZDE 15’LIK BIR DUSUSE ISARET EDIYOR. ILK CEYREKTE 67.089 METREKARE, IKINCI CEYREKTE ISE 36.278 METREKARE KIRALAMA ISLEMI GERCEKLESTI. ARZ ISE 7,18 MILYON METREKARE SEVIYESINDE SABIT KALDI. BOSLUK ORANI YUZDE 9,9 ILE SINIRLI BIR ARTIS GOSTEREREK DURAGANLIGINI KORUDU. GERCEKLESEN ISLEMLERIN YUZDE 81’I METREKARE YUZDE 62’SI ADET BAZINDA YENI KIRALAMALARDAN OLUSTU. ANCAK YENI KIRALAMA ISLEMLERI METREKARE BAZINDA GECEN YILA GORE YUZDE 23 AZALDI. BU AZALMA, KIRACILARIN YUKSEK KIRA SEVIYELERI NEDENIYLE YENI ALANLARA GECMEK YERINE MEVCUT SOZLESMELERINI YENILEMEYI TERCIH ETTIGINI GOSTERIYOR. BOLGESEL DAGILIMA BAKILDIGINDA, KIRALAMA ISLEMLERININ YUZDE 47’SI MERKEZI IS ALANLARINDA (MIA), YUZDE 47’SI ISE ANADOLU YAKASI’NDA GERCEKLESTI. BUYUK METREKARELI OFIS ALANLARININ SINIRLI OLMASI NEDENIYLE SIRKETLERIN DAHA KUCUK METREKARELI ALANLARA YONELDIGI GOZLEMLENIYOR. BU EGILIM, BIRINCIL KIRA SEVIYELERI UZERINDE YUKARI YONLU BASKI YARATMAYA DEVAM EDIYOR.
2026’DA 6 YENI AVM ACILMASI BEKLENIYOR
2025 YILI EKIM AYI ITIBARIYLA TURKIYE GENELINDE 441 ALISVERIS MERKEZI BULUNUYOR. TOPLAM KIRALANABILIR ALAN YAKLASIK 13,7 MILYON METREKAREYE ULASTI. 2026 YILI SONUNA KADAR 205 BIN METREKARE BUYUKLUGUNDE 6 YENI AVM’NIN ACILMASI PLANLANIYOR. BOYLECE 2026 YIL SONU ITIBARIYLE TOPLAM ARZIN 13,9 MILYON METREKARE SEVIYESINE CIKMASI BEKLENIYOR. ORGANIZE PERAKENDE YOGUNLUGU, TURKIYE GENELINDE 1.000 KISI BASINA 160 METREKARE DUZEYINDEYKEN, ISTANBUL 312 METREKARE ILE ULKE ORTALAMASININ YAKLASIK IKI KATI YOGUNLUKLA ONE CIKIYOR. TURKIYE GENELINDE PERAKENDE YOGUNLUGUNUN 163 METREKARE SEVIYESINE CIKMASI BEKLENIYOR.
LOJISTIK ALANLARINDA ARZ SINIRLI
ISTANBUL-KOCAELI EKSENINDE TICARI AMACLI 7,9 MILYON METREKARE LOJISTIK ALAN BULUNUYOR. INSAAT HALINDEKI PROJELER 471 BIN METREKAREYLE SINIRLI KALDI. BU DURUM KIRALAMA HACMINI ETKILEDI. BOSLUK ORANLARI ISTANBUL AVRUPA`DA YUZDE 1,9, ISTANBUL ASYA`DA YUZDE 1,3, KOCAELI`DE YUZDE 1,8 OLARAK HESAPLANDI. AYLIK BIRINCIL KIRA, METREKARE BASINA DOLAR BAZINDA 11,25 DOLAR, TURK LIRASI BAZINDA 470 LIRA SEVIYESINE ULASTI. ARZIN SINIRLI KALMASI, KIRA FIYATLARI UZERINDE BASKI OLUSTURMAYA DEVAM EDIYOR.
GYODER HAKKINDA
1999 YILINDA GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARININ ONCULUGUNDE KURULAN GYODER – GAYRIMENKUL YATIRIMCILARI DERNEGI, BUGUN TURKIYE GAYRIMENKUL SEKTORUNUN FIKIR URETEN, YON GOSTEREN VE ETKI YARATAN EN KAPSAYICI PLATFORMUDUR.
GYODER GELISTIRICILERDEN FON YONETICILERINE, MIMARLARDAN YATIRIMCILARA KADAR SEKTORU SEKILLENDIREN 300’UN UZERINDE KURUMSAL UYEYI CATISI ALTINDA BIRLESTIRIR. DERNEK, 12 UZMANLIK KOMITESI, 10 PLATFORMU VE 4T PRENSIPLERI (TEKNOLOJI, TASARIM, TABIAT, TOPLUM) DOGRULTUSUNDA SEKTORUN BILGI URETIM MERKEZI, POLITIKA GELISTIRICI AKTORU VE SURDURULEBILIR GELECEGINE YON VEREN ANA KURUMLARDAN BIRI HALINE GELMISTIR.
GAYRIMENKULDE YATIRIM ARACLARININ CESITLENDIGI YENI DONEMDE GYODER, SADECE BIR STK DEGIL GAYRIMENKUL EKOSISTEMININ DEGISIM IHTIYACINA YANIT URETEN COK DISIPLINLI BIR DUSUNCE VE COZUM PLATFORMUDUR.
DERNEK GELENEKSEL HALE GELMIS, GAYRIMENKUL ZIRVESI, SEKTORU VERI ILE BESLEYEN YAYINI GOSTERGE, DUAYENLERI BIR ARAYA GETIREN ISTISARE BULUSMALARI, TURKIYE’NIN ULUSLARARASI ARENADA TEMSILI GIBI OZEL PROJELERLE SEKTOREL GORUNURLUGU ARTIRIRKEN EGITIM VE STANDART GELISTIRME ALANLARINDA DA ONCU CALISMALAR YURUTMEKTEDIR.