MARKALI KONUTLAR MARKASIZ PROJELERE GORE ORTALAMA %30-40 PRIM YAPIYOR - DENGE DEGERLEME
MARKALI KONUTLAR MARKASIZ PROJELERE GORE ORTALAMA %30-40 PRIM YAPIYOR - DENGE DEGERLEME
KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR:
SAVILLS`IN 2025/26 RAPORUNA GORE MARKALI KONUTLAR KURESEL OLCEKTE MARKASIZ MUADILLERINE KIYASLA ORTALAMA YUZDE 33 PRIM URETIRKEN, RESORT LOKASYONLARDA BU ORAN YUZDE 39`A ULASIYOR. DENGE GAYRIMENKUL DEGERLEME`NIN TURKIYE PAZARINA YONELIK ANALIZINE GORE ISE BODRUM VE ISTANBUL GIBI ONDE GELEN DESTINASYONLARDA AVRUPA ORTALAMASINA YAKIN PRIM SEVIYELERI GOZLEMLENIYOR.
SAVILLS`IN ORTAYA KOYDUGU KURESEL VERILER, MARKALI KONUT SEGMENTININ ISTIKRARLI BIR DEGER ALGISI OLUSTURDUGUNU GOSTERIYOR. KURESEL ORTALAMADA YUZDE 33 SEVIYESINDE SEYREDEN PRIM ORANI, RESORT LOKASYONLARDA YUZDE 39`A CIKARKEN, YERLESIK SEHIR MERKEZLERINDE ORTALAMA YUZDE 30 DUZEYINDE GERCEKLESIYOR. DUBAI ORNEGINDE MARKA FARKININ YAKLASIK YUZDE 90`A KADAR YUKSELMESI, SEGMENTIN BAZI PAZARLARDA NE OLCUDE AYRISABILDIGINI ORTAYA KOYUYOR. KURESEL OLCEKTE MARKALI KONUT TESIS SAYISININ 2025 SONUNDA 910`U ASMASININ BEKLENMESI VE 2032`YE KADAR TOPLAM SAYININ 1.747`YE ULASACAGI ONGORUSU, BU SEGMENTIN YALNIZCA PRIM URETMEKLE KALMAYIP AYNI ZAMANDA ARZ TARAFINDA DA GUCLU BIR BUYUME IVMESI YAKALADIGINI GOSTERIYOR.
DENGE GAYRIMENKUL DEGERLEME`NIN DEGERLENDIRMESINE GORE TURKIYE, BU KURESEL BUYUME DALGASININ DISINDA DEGIL AKSINE OZELLIKLE ISTANBUL VE BODRUM EKSENINDE KONUMLANAN PROJELERLE AVRUPA ORTALAMASINA YAKIN PRIM SEVIYELERI URETEBILEN BIR PAZAR GORUNUMU SERGILIYOR. ISTANBUL`UN MERKEZ ILCELERINDE GELISEN BAGIMSIZ MARKALI KONUT PROJELERI ILE BODRUM VE BENZERI KIYI DESTINASYONLARINDA HAYATA GECIRILEN OTEL-ENTEGRE YAPILAR, IKI FARKLI IS MODELI UZERINDEN AYNI SEGMENTTE KONUMLANIYOR. BUYUKSEHIRLERDE ARSA KISITLARI VE YOGUN YAPILASMA KOSULLARI BAGIMSIZ MODELI ONE CIKARIRKEN, TATIL BOLGELERINDE OTEL ALTYAPISIYLA ENTEGRE PROJELER DAHA BASKIN BIR YAPI OLUSTURUYOR.
DENGE GAYRIMENKUL DEGERLEME ANALIZINE GORE MARKALI KONUTLARIN MARKASIZ PROJELERE KIYASLA DAHA YUKSEK PRIM URETMESININ ARKASINDA YAPISAL NEDENLER BULUNUYOR. ALICILARIN MARKAYLA KURDUGU GUVEN ILISKISI VE DAHA ONCE DENEYIMLENMIS HIZMET STANDARTLARINA DUYULAN BAGLILIK, DAHA YUKSEK BEDEL ODEME ISTEGINI DESTEKLIYOR. BUNUNLA BIRLIKTE SEGMENTIN ANA HEDEF KITLESINI OLUSTURAN YUKSEK NET DEGERLI BIREYLERIN EKONOMIK DALGALANMALARDAN GORECE DAHA AZ ETKILENMESI, KRIZ DONEMLERINDE DEGER KORUMA KAPASITESINI GUCLENDIRIYOR. ANCAK ANALIZDE VURGULANDIGI UZERE MARKA ISMI TEK BASINA YETERLI BIR UNSUR DEGIL UZUN VADELI DEGER URETIMI, OPERASYONEL SUREKLILIK VE HIZMET STANDARDININ KORUNMASIYLA DOGRUDAN ILISKI ICINDE SEKILLENIYOR.
TURKIYE`NIN 2024 YILINDA 60 MILYONU ASAN ULUSLARARASI ZIYARETCI SAYISI, GENISLEYEN YABANCI YATIRIMCI TABANI VE OZELLIKLE KORFEZ ULKELERINDEN GELEN ALICILARIN TANIDIK MARKA ISIMLERINE DUYDUGU GUVEN DE SEGMENTIN BUYUMESINI DESTEKLEYEN FAKTORLER ARASINDA YER ALIYOR. DENGE GAYRIMENKUL DEGERLEME`YE GORE MARKALI KONUTLAR HEM YASAM KALITESI HEM DE YATIRIM PERSPEKTIFI ACISINDAN KONUT PIYASASINDA GIDEREK DAHA BELIRGIN BIR ALT SEGMENT HALINE GELIYOR VE ORTALAMA YUZDE 30-40 PRIM BANDIYLA KONVANSIYONEL PROJELERDEN AYRISIYOR.
?
DENGE DEGERLEME HAKKINDA:?
GAYRIMENKUL ALANINDA 2005 YILINDAN BU YANA DEGERLEME HIZMETI SUNAN DENGE DEGERLEME, SPK VE BDDK TARAFINDAN YETKILENDIRILMISTIR. HAZIRLADIGI TUM RAPORLAR DUNYA GENELINDE GECERLI OLAN DENGE DEGERLEME, 2020?YILINDA HOLLANDA`DA SUBE ACARAK YURT DISINA ACILAN ILK TURK DEGERLEME SIRKETI OLMUSTUR. 2020 YILINDA RICS ROYAL INSTITUTE OF CHARTERED SURVEYORS`A AKREDITE OLAN VE EUROPEAN VALUERS ALLIANCE BIRLIGI`NIN TURKIYE TEMSILCILIGINI USTLENEN SIRKET, LONDRA`DA GERCEKLESTIRILEN LIDERLER ZIRVESI`NDE ‘KALITEDE MUKEMMELLIK` ODULU ALIRKEN, YONETIM KURULU BASKANI BAKI BUDAKOGLU DA ‘YILIN YONETICISI` ODULUNE LAYIK BULUNMUSTUR.?
NEW YORK MERKEZLI VALUATION RESEARCH GLOBAL (VRG) AGINDA TURKIYE`YI TEMSIL EDEN SIRKET, GAYRIMENKUL DEGERLEME, KENTSEL DONUSUM HIZMETI, TEMINAT AMACLI DEGERLEME, YABANCILAR ICIN TAPU DEGERLEME, HUKUKI SURECLER ICIN DEGERLEME, MADDI DURAN VARLIK DEGERLEMESI, INSAAT SEVIYE ILERLEME TAKIBI, MAKINE EKIPMAN, TASIT DEGERLEME, TESIS DEGERLEME, SIGORTA DEGERLEME, SIRKET DEGERLEME, SIGORTA RISK ANALIZI, PAZAR ARASTIRMASI RAPORU, ETKIN VE VERIMLI KULLANIM ANALIZI, YATIRIM DANISMANLIGI, GAYRIMENKULE YENIDEN ISLEV KAZANDIRMA RAPORU, LOKASYON ANALIZI, KURUMSAL GAYRIMENKUL YONETIM DANISMANLIGI, FIZIBILITE CALISMALARI VE KIRA DEGER TESPIT RAPORU, ALANLARINDA HIZMET VERMEKTEDIR.?