TERA PORTFOY, ILK PROJE GAYRIMENKUL YATIRIM FONU OLAN TERA PORTFOY YONETIM A.S. BIRINCI PROJE GAYRIMENKUL YATIRIM FO

TERA PORTFOY, ILK PROJE GAYRIMENKUL YATIRIM FONU OLAN TERA PORTFOY YONETIM A.S. BIRINCI PROJE GAYRIMENKUL YATIRIM FONU’NU NITELIKLI YATIRIMCILARA SUNDU

KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR:

TURKIYE’NIN ONDE GELEN PORTFOY YONETIM SIRKETI TERA PORFOY, MENKUL KIYMET FONLARINDAKI PERFORMANSINI VE TECRUBESINI GAYRIMENKUL SEKTORUNE TASIYOR. TERA PORTFOY YONETIM A.S. BIRINCI PROJE GAYRIMENKUL YATIRIM FONU (TN1), NITELIKLI YATIRIMCILARA MINIMUM 100 BIN LIRALIK KATILIM PAYI ILE GAYRIMENKUL PROJE GELIRINE ORTAK OLMA FIRSATI SUNUYOR.
TERA HOLDING YONETIM KURULU BASKANI EMRE TEZMEN “GRUBUMUZUN ILK PROJE GAYRIMENKUL YATIRIM FONU TN1, YATIRIMCILARIN GAYRIMENKUL SEKTORUNDEKI YATIRIMLARA ERISIMINI KOLAYLASTIRACAK. TN1’IN ILK PROJESI SANCAK DORA OLACAK. FON, BUNYESINDE YENI PROJELERI DE HAYATA GECIREREK SUREKLILIGI OLAN BIR FON OLACAK” DEDI.
TURKIYE’NIN FINANS ALANINDA YENILIKCI VE ONCU GRUPLARINDAN TERA, GAYRIMENKUL YATIRIMLARINDA ERISIMI KOLAYLASTIRAN YENI MODELI HAYATA GECIRIYOR. TERA GRUBU SIRKETLERINDEN TERA PORTFOY, ILK PROJE GAYRIMENKUL YATIRIM FONU OLAN TERA PORTFOY YONETIM A.S. BIRINCI PROJE GAYRIMENKUL YATIRIM FONU’NU (TN1) MINIMUM 100 BIN LIRA KATILIM BEDELIYLE NITELIKLI YATIRIMCILARA SUNDU. TN1, KURUMSAL VE BIREYSEL TUM NITELIKLI YATIRIMCILARA HITAP EDIYOR. DIGER PROJE GYF’LERE GORE KATILIM TUTARININ DUSUK TUTULDUGU FON, YENI BIR BAKIS ACISIYLA ALIM TARAFINDA DAHA ESNEK, DAHA FAZLA YATIRIMCIYA HITAP EDEN, TEK BIR PROJEYE DEGIL BASKA PROJELERE DE YATIRIM YAPAN BIR YAPIDA OLACAK.
TERA PORTFOY YONETIM A.S. BIRINCI PROJE GYF’NIN ILK PROJESI, ISTANBUL’UN YUKSELEN DEGERI SANCAKTEPE’DEKI SANCAK DORA PROJESI OLACAK. SANCAK DORA PROJESI, TERA GUVENCESINDE, YAKLASIK 7 BIN METREKARE ARSA UZERINDE 218 BAGIMSIZ BOLUMDEN OLUSAN BIR PROJEDIR.
TERA HOLDING YONETIM KURULU BASKANI EMRE TEZMEN, “TERA GRUBU OLARAK YENI YATIRIM ARACLARI GELISTIREREK BIREYSEL YATIRIMCILARA SUNMAYI HEDEFLIYORUZ. BU HEDEFIMIZ DOGRULTUSUNDA ILK PROJE GYF’MIZI HAYATA GECIRIYORUZ. TERA PORTFOY YONETIM A.S. BIRINCI PROJE GYF’NIN DIGER GYF’LERDEN BIRCOK FARKI OLACAK. OZELLIKLE BIZ YENI PROJELERI TN1’E DAHIL EDEREK SUREKLILIGI OLAN BIR FON OLUSTURACAGIZ” DEDI.
TN1’I ONE CIKARAN OZELLIKLERI
SERMAYE PIYASASI KURULU (SPK), TEMMUZ 2024 TARIHINDE YAYIMLADIGI TEBLIG ILE PROJE GAYRIMENKUL YATIRIM FONLARI KURULMASININ ONUNU ACARAK, KONUT URETIMINI ARTIRACAK YENI STRATEJIK HAMLE YAPTI. YENI DUZENLEME ILE FONLARIN DOGRUDAN PROJE GELISTIRME FAALIYETLERINE YATIRIM YAPILABILMESI SAGLANIRKEN, BUGUNE KADAR 42 ADET PROJE GAYRIMENKUL YATIRIM FONU NITELIKLI YATIRIMCILARA SUNULDU.
TOPLAM 250 MILYAR TL’YI ASAN PORTFOY BUYUKLUGUYLE MEVDUAT BANKA GRUPLARI DISINDAKI PORTFOY YONETIM SIRKETLERI ICINDE ILK SIRADA YER ALIYORUZ. TERA PORFOY’UN ILK PROJE GAYRIMENKUL YATIRIM FONUNU KATEGORIDEKI DIGER FONLARDAN AYIRAN BIRCOK OZELLIK BULUNUYOR. EMRE TEZMEN, TN1 FONUYLA ILGILI SUNLARI SOYLEDI: “DIGER GYF’LER GENELDE BELIRLI DONEMLERDE ALIM SATIMA ACIK. BIZIM FON TN1, HER GUN ALIMA ACIK OLACAK. DIGER GYF’LER GENELDE YUKSEK KATILIM TUTARI VE SINIRLI YATIRIMCIYA SAHIP. BIZ KATILIM TUTARINI DUSUK TUTTUK. 100 BIN LIRASI OLAN NITELIKLI YATIRIMCI DOGRUDAN FON ALABILECEK. DOLAYISIYLA YATIRIMCI SAYISI FAZLA OLACAK.”
TUM SURECE ORTAK OLUNUYOR
“TERA OLARAK, YATIRIM FONLARIMIZDAKI PERFORMANSIMIZI VE TECRUBEMIZI GAYRIMENKUL TARAFINA TASIYARAK YATIRIMCILARIMIZA YENI BIR YATIRIM ALTERNATIFI SUNUYORUZ” DIYEN EMRE TEZMEN SURECI SOYLE ANLATTI: “TERA OLARAK, SURECI BASINDAN SONUNA KADAR PROFESYONEL SEKILDE YONETIYORUZ. YANI PROJENIN SAHIBI FON. YATIRIMCI OPERASYONEL HICBIR YUK ALMADAN, BIR GAYRIMENKUL PROJESININ HEM YATIRIMCISI HEM ORTAGI OLUYOR. YATIRIMCI ARSA ALIMINDAN PROJENIN SATISINA KADAR OLAN TUM SURECIN KAZANCINA ORTAK OLUYOR. HEM PROJE GELISTIRME KÂRI HEM DE KONUT SATISI GELIRI ELDE EDIYOR.”
SANCAK DORA PROJESININ TOPLAM BUYUKLUGUNUN YAKLASIK 3 MILYAR LIRA OLACAGINI BELIRTEN TEZMEN, GEREKLI RESMI IZINLERLE BIRLIKTE INSAATA BASLAMAYI VE 18 AY GIBI KISA SUREDE PROJEYI TAMAMLAMAYI HEDEFLEDIKLERINI SOYLEDI. TEZMEN “BU FONUMUZA SUREKLI YENI PROJELERI EKLEYECEGIZ. SU ANDA TURKIYE GENELINDE GORUSTUGUMUZ SIRKETLER VE ARSA SAHIPLERI VAR. PROJELERINI, ARSALARINI TERA ILE GELISTIRMEK ISTIYORLAR” DEDI.
ALIM-SATIM NASIL OLACAK?
TERA PORTFOY YONETIM A.S. BIRINCI PROJE GAYRIMENKUL YATIRIM FONU’NDA MINIMUM KATILIM TUTARINDA ALT LIMIT DUSUK TUTULDU. 100 BIN TL’SI OLAN NITELIKLI YATIRIMCILAR ALIM TALIMATI VERDIGINDE ISLEM ERTESI GUN GERCEKLESECEK. FON’DAN 2 YIL ONCESINDE CIKAN YATIRIMCILARDAN YASAL DUZENLEMELER DAHILINDE YUZDE 17,5 STOPAJ VERGISI ALINIRKEN ERKEN CIKIS KOMISYONU DA YUZDE 20 OLARAK BELIRLENDI. FON 2 YIL ELDE TUTULDUGUNDA ISE STOPAJ SIFIRLANIYOR.
FONA SUREKLI YATIRIMCI ALIMI YAPILACAK
TERA PORTFOY YONETIM A.S. BIRINCI PROJE GAYRIMENKUL YATIRIM FONU’NUN (TN1) DEGERLEME SURECIYLE ILGILI BILGI VEREN TERA PORTFOY YONETIM KURULU BASKAN VEKILI VE GENEL MUDURU ETHEM UMUT BEYTORUN, FONDA UZUN SURE KALANLARIN AVANTAJLI OLACAGINI SOYLEDI. BEYTORUN, SUNLARI EKLEDI: “TN1, DIGER FONLARDA OLDUGU GIBI SATISA KAPANMAYACAK, SUREKLI GIRIS IMKÂNI OLACAK. FONDA KATILIM PAY TUTARI 100 BIN LIRA OLACAK. HER AY PROJE ILERLEME RAPORU HAZIRLANARAK, FONUN PAY FIYATI GUNCELLENECEK. UCUNCU YILDAN ITIBAREN DE KATILIMCILARA AYRICA KAR PAYI DAGITILACAK. MEVZUAT GEREGI FONDA IKI YILDAN UZUN SURE KALANLAR ICIN STOPAJ SIFIRA DUSUYOR. ERKEN CIKANLAR ICIN DE KOMISYON SOZ KONUSU. UZUN VADELI DUSUNEN YATIRIMCILAR KAZANCLI CIKACAK.”
`KAZANAN YATIRIMCI OLACAK`
TN1`IN YATIRIMCILARINDAN FCR GYO`NUN YONETIM KURULU BASKANI FECRI KOCA `TU¨RKIYE’DE BUGU¨NE KADAR GAYRIMENKUL TARAFINDA KAZANAN TARAF GENELLIKLE ARSA SAHIBI VE MUTEAHHIT OLUYORDU. ANCAK SAYIN EMRE TEZMEN’IN FIKRI ILE KURULAN BU FON, BU ANLAYISA FARKLI BIR BAKIS ACISI GETIRIYOR. ARSA SAHIBI VE MUTEAHHIDIN KAZANDIGˆI BU YAPIYA BIR ANLAMDA YENI BIR CAGˆRI YAPILIYOR VE BUNDAN SONRAKI SU¨RECTE BU KAZANC ARTIK YATIRIMCIYA DA ACILIYOR` DEDI.
PEKER GYO GENEL MUDURU RAMAZAN ISIK DA SUNLARI SOYLEDI: `SANCAK DORA, PEKER GYO OLARAK ICINDE YER ALDIGIMIZ VE KESINLIKLE INANDIGIMIZ BIR PROJE. ISTANBUL`UN HIZLA GELISEN BOLGELERINDEN OLAN SANCAKTEPE`DEKI BU LOKASYONU COK ONCESINDEN DOGRU DEGERLENDIRDIK. PROJENIN POTANSIYELINI GORDUK. EMRE BEY`IN ORTAYA KOYDUGU VE SEKTORDE ONCU OLAN FON MODELINI ISE AYRICA DEGERLI BULUYORUM. BIZ BU MODELIN ICINDE HEM PROJE ORTAGI HEM DE INANAN TARAF OLARAK YER ALIYORUZ. GAYRIMENKUL TURKIYE`DE HER ZAMAN KAZANDIRAN BIR YATIRIM ARACI OLDU. BU YAPININ ONU COK DAHA GENIS BIR KITLEYE ACACAGINA INANIYORUZ.`
PROJE GYF’LER KONUT ARZINA KATKI SAGLIYOR
GAYRIMENKUL YATIRIM FONLARI (GYF) YATIRIMCILAR ICIN DUSUK MIKTARLARLA GAYRIMENKUL YATIRIMI YAPMA IMKÂNI SAGLIYOR. 2014’TE SPK’NIN OZEL TEBLIGIYLE TEMELI ATILAN GYF’LER ILE YATIRIMCILAR, KONUT, OTEL, VEYA TICARI MULKLER GIBI GAYRIMENKULLERE YATIRIM YAPABILIYOR. BU FONLARLA GAYRIMENKUL YATIRIMI YAPILDIGINDA YATIRIMCININ TAPUYLA, VERGI DAIRESIYLE VEYA SIGORTA ISLEMLERIYLE UGRASMASI GEREKMIYOR.
GELENEKSEL GAYRIMENKUL YATIRIM FONLARININ PORTFOYLERINDE SADECE BITMIS GAYRIMENKULLER BULUNURKEN, PROJE GYF`LER ISE HENUZ GELISTIRILMEMIS VEYA GELISTIRME ASAMASINDAKI PROJELERE YATIRIM YAPARAK ULKEDEKI KONUT ACIGININ KAPATILMASINA KATKI SAGLIYOR. SPK MEVZUATI GEREGI FON, TOPLADIGI KAYNAGIN YUZDE 80’INI TAKVIM YILI SONUNA KADAR GAYRIMENKULE YATIRMAK ZORUNDA. MEVCUT MEVZUAT VE DUZENLEYICI SISTEMLER CERCEVESINDE PROJE GYF’LER GUVENLI YATIRIM YAPILARI KONUMUNA GELIRKEN GAYRIMENKUL PROJELERININ FINANSMANINDA ETKIN “CAN SUYU” OZELLIGI TASIYOR.