TOPLANTI NOTLARI - RGYAS (ZIRAAT YATIRIM)
TOPLANTI NOTLARI - RGYAS (ZIRAAT YATIRIM)
RONESANS GAYRIMENKUL TARAFINDAN DUN GERCEKLESTIRILEN ANALIST TOPLANTISINA ILISKIN ONE CIKAN NOTLARIMIZI PAYLASIYORUZ.
ORTAKLIK YAPISI: RONESANS HOLDING: %68,1 (ANA ORTAK / KONTROL HISSEDARI) GIC PRIVATE LIMITED: %13,8 (STRATEJIK/KURUMSAL ORTAK) HALKA ACIK KISIM: %15,9. GIC, ELINDEKI PAYLARIN BIR KISMINI GECEN YIL SATMISTI.
AKTIF BUYUKLUGU: SIRKETIN TOPLAM VARLIK DEGERI 2022 YILINA KIYASLA %62 ARTARAK 3,6 MILYAR EURO`YA ULASMISTIR. NET AKTIF DEGERI (NAV) ISE 3,1 MILYAR EURO SEVIYESINDEDIR. SIRKET`IN GUNCEL PIYASA DEGERI YAKLASIK 1 MILYAR EUR`DUR.
GELIR BUYUMESI: NET OPERASYONEL GELIR (NOI), EURO BAZINDA YILLIK %22 `BENZER MAGAZA` (LIKE-FOR-LIKE) BUYUMESI ILE 2025 YILINDA 212MN EURO`YA CIKMISTIR.
NAKIT AKISI: SIRKET 2025 YILINDA 150MN EURO SERBEST NAKIT AKISI YARATMISTIR. BU NAKIT AKISI, TEMETTU ODEMELERINI, YENI YATIRIMLARI VE BORC KAPATMALARINI FINANSE ETMEKTEDIR. SIRKETIN DUZELTILMIS NET BORCU 2022 YILINA GORE %36 ORANINDA AZALMISTIR. DUZELTILMIS NET BORC /FAVOK YAKLASIK 2,5X`TUR. SIRKET`IN SERBEST NAKIT AKIM VERIMI ISE (SERBEST AKIT AKIM / PIYASA DEGERI) %17 ILE IYI BIR SEVIYEDEDIR.
DOLULUK ORANLARI: ALISVERIS MERKEZLERINDE DOLULUK ORANI %99,2 IKEN, OFIS PORTFOYU TAMAMEN (%100) DOLUDUR.
KIRA ARTIS POTANSIYELI: KIRACILARIN DOLULUK MALIYET ORANI (OCR) %9,2 GIBI DUSUK BIR SEVIYEDEDIR. TARIHSEL ORTALAMANIN %12-13 BANDINDA OLMASI, KIRA GELIRLERINDE %30`A VARAN BIR ARTIS POTANSIYELINE ISARET ETMEKTEDIR.
KIRACI DAGILIMI: PORTFOYDE TEK BIR MARKANIN BASKINLIGI BULUNMAMAKTADIR. (EN BUYUK GRUP OLAN INDITEX`IN PAYI %5,3`TUR) VE ULUSLARARASI PERAKENDECILERIN PAYI %27`DIR.
MALTEPE KONUT VE OFIS PROJESI: SIRKETIN ANA ODAGI KIRA GETIRISI YARATAN VARLIKLAR OLSA DA, AVM`NIN HEMEN YANINDAKI BU ARSADA AVM`NIN MARKA DEGERINI RISKE ATMAMAK ICIN GELISTIRMEYI SIRKET TARAFINDAN YAPILMAKTADIR.
ANTALYA ARSA PROJESI (KONYAALTI): KONYAALTI AKVARYUMU`NUN YANINDAKI ALANDA PLANLANAN PROJENIN IMAR SURECI UZATMASI ICIN BELEDIYEDEN OLUM SINYALLER ALINMISTIR. BU DEGERLI ARSA SU AN BILANCODA SADECE YAPILAN HARCAMALAR UZERINDEN (SIFIRA YAKIN BIR DEGERLE) GORUNMEKTEDIR, PROJE ONAYLANDIGINDA SIRKETIN AKTIF DEGERINDE COK BUYUK BIR YUKARI YONLU POTANSIYEL YARATACAKTIR.
GYO (GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI) DONUSUMU: SIRKET KISA VADEDE GYO`YA DONUSMEYI PLANLAMAMAKTADIR. GECMIS YILLARDAN KAYNAKLI KURUMLAR VERGISI AVANTAJLARI BULUNDUGUNDAN, MEVCUT VERGI YUKU HALIHAZIRDA DUSUKTUR. AYRICA, GYO OLMAK ICIN %25 HALKA ACIKLIK SARTI BULUNMAKTADIR.
HISSE SATISI VE LIKIDITE: GIC FONUNUN HISSE SATISI GERCEKLESTIRMEK ISTEMESI DURUMUNDA, BU SATIS PIYASAYI BOZMADAN VE KOORDINELI BIR BICIMDE YONETILECEGI BILDIRILMISTIR. ANA HEDEFLERDEN BIRI, SIRKETIN PIYASA DERINLIGINI ARTIRARAK KURUMSAL YATIRIMCILARIN POZISYON ALMASINI KOLAYLASTIRMAKTIR. ANA HISSEDAR RONESANS HOLDING`IN HERHANGI BIR NAKIT IHTIYACI BULUNMAMAKTADIR VE PIYASAYI BOZACAK BIR BLOK SATIS PLANI YOKTUR.
CEVRESEL, SOSYAL KURUMSAL YONETISIM (CSY): SIRKET 2027 YILINA KADAR %100 YESIL ENERJIYE DONUSUMU, 2030 YILINA KADAR ISE TUM PORTFOYUN YENILENEBILIR ELEKTRIK VE SU ILE CALISMASINI HEDEFLEMEKTEDIR. EK OLARAK YONETIM KURULUNUN %50`SI KADIN CALISANLARDAN OLUSMAKTADIR.
FINANSALLAR: SIRKET 2025 YILINDA 16,3 MILYAR TL NET DONEM KARI YAZMISTIR. SATIS GELIRLERI %17,4 BUYUYEREK 12,6 MILYAR TL`YE ULASIRKEN, YILLIK %19 ARTIS GOSTEREN YATIRIM AMACLI GAYRIMENKULLERIN KIRA GELIRLERINDEN 12,2 MILYAR TL KAR KAYDEDILMISTIR. OTE YANDAN, FAVOK %17,3 ORANINDA YUKSELMIS VE 8,2 MILYAR TL`YE CIKMISTIR. FAVOK MARJI ISE YATAY SEYREDEREK %65,1 OLARAK GERCEKLESMISTIR. NET FAIZ GIDERI SON IKI YILDA ONEMLI BIR SEKILDE DUSMUS VE 32MN EUR`YA KADAR GERILEMISTIR. NET FAIZ KARSILAMA ORANI ISE 6,4X`TIR.
CARPANLAR: SIRKET, 26 SUBAT 2026 TARIHI ITIBARIYLA 0,40 PD/DD VE 9,40X FD/FAVOK ILE ISLEM GORMEKTEDIR. GYO SEKTORUNUN PD/DD 0,74X, FD/FAVOK`U 14X`TIR.
HISSE PERFORMANSI: GECEN YIL BIST100`UN VE XGMYO`NUN ALTINDA BIR PERFORMANS SERGILEYEN RGYAS HISSELERI BU YIL DUNKU KAPANISA GORE %15 ORANINDA PRIM YAPMISTIR. BIST100 VE GYO ENDEKSLERI ISE SIRASIYLA %23 VE %9 ORANINDA YUKSELMISTIR
TEKNIK GORUNUM: AYLIK ORTALAMASINDAN DESTEK ALAN RGYAS HISSELERINDE CANAK - KULP FORMASYONU GOZLENIYOR. HISSE, 160 CIVARINDAKI DESTEGININ UZERINDE KALDIKCA FORMASYON HEDEFI OLARAK 200`E DOGRU BIR YUKSELIS GOSTEREBILIR.
ZIRAAT YATIRIM MENKUL DEGERLER
WWW.ZIRAATYATIRIM.COM.TR
***
YASAL UYARI
BURADA YER ALAN YATIRIM BILGI, YORUM VE TAVSIYELER YATIRIM DANISMANLIGI KAPSAMINDA DEGILDIR.YATIRIM DANISMANLIGI HIZMETI ARACI KURUMLAR, PORTFOY YONETIM SIRKETLERI, MEVDUAT KABUL ETMEYEN BANKALAR ILE MUSTERI ARASINDA IMZALANACAK YATIRIM DANISMANLIGI SOZLESMESI CERCEVESINDE SUNULMAKTADIR.BURADA YER ALAN YORUM VE TAVSIYELER, YORUM VE TAVSIYEDE BULUNANLARIN KISISEL GORUSLERINE DAYANMAKTADIR.BU GORUSLER MALI DURUMUNUZ ILE RISK VE GETIRI TERCIHLERINIZE UYGUN OLMAYABILIR.BU NEDENLE, SADECE BURADA YER ALAN BILGILERE DAYANILARAK YATIRIM KARARI VERILMESI BEKLENTILERINIZE UYGUN SONUCLAR DOGURMAYABILIR.