YAPAY ZEKA, GAYRIMENKUL SEKTORUNUN TUM DEGER ZINCIRLERINDE HIZLA YAYGINLASIYOR
YAPAY ZEKA, GAYRIMENKUL SEKTORUNUN TUM DEGER ZINCIRLERINDE HIZLA YAYGINLASIYOR
KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR:
PWC VE URBAN LAND INSTITUTE (ULI) IS BIRLIGIYLE HAZIRLANAN “GAYRIMENKULDE GELISEN TRENDLER 2026 (EMERGING TRENDS IN REAL ESTATE® EUROPE 2026)” ARASTIRMASI YAYIMLANDI. ARASTIRMA, AVRUPA GAYRIMENKUL SEKTORUNDE FAALIYET GOSTEREN LIDERLERIN, DEVAM EDEN JEOPOLITIK VE EKONOMIK BELIRSIZLIKLER NEDENIYLE GECEN YILKI IHTIYATLI IYIMSERLIKTEN DAHA PRAGMATIK VE TEMKINLI BIR YAKLASIMA YONELDIGINI ORTAYA KOYUYOR.
ARASTIRMAYA GORE; KURESEL OLCEKTE ARTAN SIYASI ISTIKRARSIZLIK, SAVASLARIN TIRMANMASI, DEGLOBALIZASYON EGILIMLERI VE AVRUPA’NIN EKONOMIK BUYUME GORUNUMUNE ILISKIN SORU ISARETLERI, SEKTORUN ONUMUZDEKI DONEMDEKI ANA GUNDEM MADDELERI ARASINDA YER ALIYOR. BUNA KARSIN, SEKTOR LIDERLERI GAYRIMENKULUN UZUN VADELI DONUSUM POTANSIYELINE OLAN INANCLARINI KORUYOR.
PWC TURKIYE GAYRIMENKUL SEKTORU LIDERI UMURCAN GAGO, ARASTIRMA SONUCLARINA ILISKIN SU DEGERLENDIRMEDE BULUNDU: “GAYRIMENKUL SEKTORU, SON YILLARIN EN KARMASIK KURESEL ORTAMINDA FAALIYET GOSTERIYOR. JEOPOLITIK BELIRSIZLIKLER, DEGLOBALIZASYON EGILIMLERI VE FINANSMANA ERISIM KOSULLARI, SEKTORU DAHA TEMKINLI AMA AYNI ZAMANDA DAHA GERCEKCI BIR NOKTAYA TASIYOR. PWC ‘NIN GAYRIMENKUL SEKTORU RAPORU EMERGING TRENDS IN REAL ESTATE 2026 ARASTIRMASI, SEKTORUN KISA VADELI BASKILARA RAGMEN UZUN VADELI DEGER YARATMA POTANSIYELINE VE DONUSUM GUCUNE OLAN INANCINI KORUDUGUNU ACIKCA ORTAYA KOYUYOR.”
DEGLOBALIZASYON VE JEOPOLITIK RISKLER ONE CIKIYOR
ARASTIRMA BULGULARI, DEGLOBALIZASYONUN ETKILERINE YONELIK ENDISELERIN SON IKI YILDA IKI KATTAN FAZLA ARTARAK YUZDE 70’E ULASTIGINI GOSTERIYOR. KATILIMCILARIN YUZDE 90’I ULUSLARARASI SIYASI ISTIKRARSIZLIGI, YUZDE 86’SI KURESEL CATISMALARIN TIRMANMASINI VE YUZDE 77’SI AVRUPA’NIN EKONOMIK BUYUME GORUNUMUNU EN ONEMLI RISK BASLIKLARI ARASINDA SIRALIYOR.
KIRILGAN EKONOMIK TOPARLANMA, DUZENSIZ KIRACI TALEBI, INSAAT MALIYETLERI VE KAYNAK BULUNABILIRLIGI ILE DUZENLEYICI BELIRSIZLIKLER, AVRUPA GENELINDE IS DUNYASI GUVENINI SINIRLAMAYA DEVAM EDIYOR. BUNA RAGMEN, 2026 YILI SONUNA KADAR KÂRLILIKTA IYILESME BEKLEYENLERIN ORANI YUZDE 50’YE YUKSELMIS DURUMDA.
SERMAYE AKISINDA BORC FINANSMANI ONE CIKIYOR
YUKSEK FAIZ ORTAMININ ETKISINI SURDURDUGU BIR DONEMDE, GAYRIMENKUL YATIRIMLARI ALTYAPI VE TAHVIL GIBI DIGER VARLIK SINIFLARIYLA REKABET EDIYOR. ARASTIRMA, OZELLIKLE CEKIRDEK (CORE) GAYRIMENKUL YATIRIMLARINDA ALICI-SATICI FIYAT BEKLENTILERI ARASINDAKI FARKIN KAPANMAYA BASLADIGINI, ANCAK SERMAYE AKISININ DAHA COK BORC FINANSMANI YONUNDE SEKILLENDIGINI ORTAYA KOYUYOR. OZKAYNAK TARAFINDA ISE OZEL SERMAYE FONLARI, YUKSEK GELIRLI BIREYLER ILE AVRUPA VE ABD MERKEZLI AILE OFISLERI GIBI DAHA GIRISIMCI VE GELENEKSEL OLMAYAN YATIRIMCI PROFILLERININ ONE CIKTIGI GORULUYOR.
AVRUPA’DA EN CAZIP SEHIRLER: LONDRA, MADRID, PARIS
ARASTIRMA KAPSAMINDA, YATIRIM VE GELISTIRME ACISINDAN AVRUPA’NIN EN CAZIP SEHIRLERI SIRALAMASINDA LONDRA, MADRID, PARIS VE BERLIN UST SIRALARDAKI YERLERINI KORUYOR. BU SEHIRLER AYNI ZAMANDA SON BIR YILDA ISLEM HACIMLERI ACISINDAN DA ONE CIKIYOR. AMSTERDAM BESINCI SIRAYA YUKSELIRKEN, MILANO YEDINCI SIRADAKI KONUMUNU KORUYOR; BARSELONA ISE YENIDEN ILK 10’A GIRIYOR. YATIRIMCILARIN TERCIHLERINDE; PIYASA BUYUKLUGU, LIKIDITE, HUKUKI ALTYAPI VE UZUN VADELI BUYUME POTANSIYELI BELIRLEYICI OLMAYA DEVAM EDIYOR. KONUT, LOJISTIK, VERI MERKEZLERI, OGRENCI YURTLARI VE YENI ENERJI ALTYAPILARI GIBI OPERASYONEL VE NIS SEGMENTLER, GELENEKSEL OFIS YATIRIMLARINA KIYASLA DAHA FAZLA ILGI GORUYOR.
YAPAY ZEKÂ GAYRIMENKULUN DEGER ZINCIRINI DONUSTURUYOR
ARASTIRMA, YAPAY ZEKÂNIN GAYRIMENKUL SEKTORUNDE HIZLA YAYGINLASTIGINI ORTAYA KOYUYOR. KATILIMCILARIN YUZDE 75’I HALIHAZIRDA YAPAY ZEKA VEYA MAKINE OGRENMESI TABANLI COZUMLER KULLANIYOR. ONUMUZDEKI 18 AY ICINDE YAPAY ZEKÂNIN; PAZARLAMA VE KIRALAMA, MULK YONETIMI, PLANLAMA VE TASARIM, VARLIK VE OPERASYON YONETIMI GIBI ALANLARDA YAYGIN BICIMDE KULLANILMASININ BEKLENDIGI BELIRTILIYOR. BUNUNLA BIRLIKTE, SIBER GUVENLIK, OPERASYONEL KESINTILER, ITIBAR KAYBI VE DUZENLEYICI UYUM RISKLERI, OZELLIKLE AVRUPA BIRLIGI’NDEKI SIRKETLER ACISINDAN ONEMLI ENDISE BASLIKLARI ARASINDA YER ALIYOR.
ESG GUNDEMINDE YENIDEN DENGELEME
ARASTIRMA, GAYRIMENKUL SEKTORUNDE KARBONSUZLASMA VE SURDURULEBILIRLIGIN UZUN VADEDE ONEMINI KORUDUGUNU, ANCAK KISA VADELI EKONOMIK BASKILARIN ESG GUNDEMININ ELE ALINIS BICIMINDE DEGISIME YOL ACTIGINI GOSTERIYOR. KATILIMCILARIN YUZDE 85’I ESG’YI HÂLÂ ONEMLI BIR UNSUR OLARAK GORSE DE ONUMUZDEKI BES YILDA ESG’YI STRATEJIK KARARLARIN ANA ITICI GUCU OLARAK DEGERLENDIRENLERIN ORANI GECEN YILA KIYASLA DUSUS GOSTERIYOR. SEKTOR OYUNCULARININ, SURDURULEBILIRLIK YATIRIMLARINI DAHA NET BIR SEKILDE DEGER YARATIMI VE YATIRIM PERFORMANSI ILE ILISKILENDIRME IHTIYACI ON PLANA CIKIYOR.
AVRUPA’NIN REKABET GUCUNDE GAYRIMENKULUN ROLU
“GAYRIMENKULDE GELISEN TRENDLER 2026” ARASTIRMASI, GAYRIMENKULUN YALNIZCA PASIF BIR VARLIK SINIFI DEGIL; ENERJI DONUSUMU, DIJITALLESME, YAPAY ZEKÂ VE KENTSEL DONUSUM SURECLERINDE STRATEJIK BIR ALTYAPI UNSURU OLARAK AVRUPA’NIN REKABET GUCUNE KATKI SAGLAYABILECEGINE DIKKAT CEKIYOR.
PWC HAKKINDA
PWC’DE MUSTERILERIMIZIN TOPLUMDA GUVEN INSA ETMELERINE VE HIZLA DEGISEN DUNYADA IHTIYACLARI OLAN DONUSUMU GERCEKLESTIRMELERINE DESTEK OLARAK, MUSTERILERIMIZIN REKABET AVANTAJINA SAHIP OLMALARINI SAGLIYORUZ. 136 ULKEDE VE 137 BOLGEDE 360.000’DEN FAZLA KISIDEN OLUSAN TEKNOLOJI ODAKLI, INSAN GUCUYLE SEKILLENEN KURESEL BIR AGIN PARCASIYIZ. DENETIM VE GUVENCE, VERGI VE HUKUK, BIRLESME & SATIN ALMA VE DANISMANLIK HIZMETLERIYLE MUSTERILERIMIZIN IVME KAZANMASINA, BUNU SURDURMESINE VE HIZLANDIRMASINA KATKI SUNUYORUZ. 1981’DEN BU YANA TURKIYE’DE IS DUNYASINA HIZMET SUNAN PWC OLARAK; ISTANBUL, ANKARA, BURSA, IZMIR VE ESKISEHIR’DEKI YAKLASIK 2.000 KISILIK PROFESYONEL KADROMUZ ILE MUSTERILERIMIZIN ARADIGI DEGERI YARATMAK ICIN CALISIYORUZ. PWC.COM.TR